Engel & Völkers Crowdinvesting – Projekt Serviced Apartments Länderweg (Frankfurt)

Serviced Apartments Länderweg – 132 Serviced Apartments, 36 Stellplätze, davon 34 Tiefgaragen-Stellplätze


Engel & Völkers - Serviced Apartments Länderweg (Frankfurt)Engel & Völkers – Serviced Apartments Länderweg (Frankfurt)
Fakten zum Projekt – Serviced Apartments Länderweg
  • Feste Verzinsung: 5,7 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 14. Dezember 2020 (ca. 25 Monate)
  • Besichert durch nachrangige Gesamtgrundschuld auf das Projektgrundstück sowie eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Geschäftsführers (100.000 Euro)
  • Entwickler bringt 400.000 Euro Eigenkapital in das Projekt ein
  • Neubau mit 132 Serviced Apartments (ca. 21,1 m² bis 31,6 m²) und 36 Stellplätzen
  • Vom künftigen Betreiber bereits unterschriebener Pachtvertrag über 20 Jahre
  • Gelegen südlich des Mains im beliebten Wohnviertel Frankfurt-Sachsenhausen, in fußläufiger Nähe der Europäischen Zentralbank
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Auf die Region Frankfurt spezialisierter Projektentwickler

Auf dem Grundstück „Länderweg 15-17“ in 60599 Frankfurt am Main errichtet die Schütt Unternehmensgruppe 132 Serviced Apartments und 36 Stellplätze, davon 34 Tiefgaragen-Stellplätze.Der Neubau entsteht zwischen dem Mainufer und dem Wohngebiet am Mühlberg.

Im Oktober 2018 wurde ein langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre mit dem künftigen Betreiber unterzeichnet. Für die Mietersuche und den Vertragsabschluss wurde eine Beratungsvereinbarung mit Engel & Völkers Hotel Consulting abgeschlossen. Das komplette Objekt soll an einen professionellen Investor verkauft werden.

Serviced Apartments sind komplett möbliert und verfügen über ein eigenes Bad, zudem werden hier vom Betreiber hotelähnliche Dienstleistungen angeboten. Die späteren Gäste können Service-Leistungen wie Post-, Reinigungs- und Wäsche-Service nutzen. Die Apartments im Länderweg sind ca. 21 bis 32 m² groß.2) Das ca. 2.113 m² große Grundstück ist vollständig geräumt, der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2019 geplant. Der Projektentwickler rechnet mit einer Hochbauzeit von ca. 18 Monaten.

 

 

Verzinsung Anlagesumme Maximallaufzeit
5,70% ab 100 Euro 31.12.2020
endfällig ca. 25 Monate

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose EXPOSE
Downoad – VIB VIB (Vermögensanlagen-Informationsblatt)
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Status Funding beendet
Plattform
Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Frankfurt
Objekt Serviced Apartments Länderweg
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Finanzierungsziel 2.500.000 Euro
Finanzierungssumme 2.500.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
E&V Anlageklasse A
Projektentwickler Schütt Bauwerke GmbH
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

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ProjektStatusLandJahrRenditeVolumen
Mannheim, InstitutDE20186,70%6.551.000 EUR
Region Köln, Betreutes Wohnen HürthDE20187,00%5.850.000 EUR
Erfurt, Logistikareal im ILZDE20186,00%2.750.000 EUR
Wien, Bräuhausgasse 7-9AT20184,00%1.000.000 EUR
Erfurt, Erfurt Portfolio IDE20185,50%750.000 EUR
Costa de la Calma, BellavistaES20187,00%2.200.000 EUR
Ratingen, Wall HöfeDE20186,50%2.000.000 EUR
Berlin-Pankow, SchlossalleeDE20185,50%2.200.000 EUR
Berlin, BogenstrasseDE20186,50%700.000 EUR
Fürstenwalde, Am SpreebogenDE20186,00%450.000 EUR
Düsseldorf, Airport HotelsDE20185,25%2.450.000 EUR
Wien, Adam Betz Gasse 6AT20186,75%500.000 EUR
P168 - Wien, Reihenhäuser Hessegasse 2.0AT20186,65%300.000 EUR
Bad Kreuznach, SalinenparkDE20184,80%1.000.000 EUR
Norden-Norddeich, Hotel Regina MarisDE20186,00%1.250.000 EUR
Wien, Energiehaus NeudeggergasseAT20186,50%900.000 EUR
Wien, Energiehaus NeudeggergasseAT20186,50%900.000 EUR
München, AltbogenhausenDE20186,50%2.000.000 EUR
Stuttgart, Energiehaus HerrenbergDE20187,00%1.092.000 EUR
P164 - Wien, Residenz St. PankrazAT20186,75%450.000 EUR
Vösendorf, KirchenplatzAT20186,00%70.000 EUR
Wien, aconloftsAT20186,00%200.000 EUR
München, Immozins Nr. 01DE20183,75%1.700.000 EUR
Lübeck, Energiehaus ZiegelstrasseDE20186,25%300.000 EUR

 

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