Engel & Völkers Crowdinvesting

Serviced Apartments Länderweg II
(Frankfurt-Sachsenhausen)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Serviced Apartments Länderweg II (Frankfurt-Sachsenhausen)

Engel & Völkers - Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
5,70% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
14.01.2022
ca. 12 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Serviced Apartments Länderweg II
  • Feste Verzinsung: 5,7 % p.a. sofort ab Geldeingang.
  • Laufzeit bis 14.01.2022 (ca. 12 Monate; mind. 9 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 14.10.2022).
  • Besichert durch eine nachrangige Gesamtgrundschuld auf das Projektgrundstück sowie eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Geschäftsführers (0,1 Mio. Euro). Darüber hinaus haben die Gesellschafter Eigenkapital i.H.v. 0,4 Mio. Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Neubau mit 139 Serviced Apartments und 36 Stellplätzen .
  • Fortgeschrittener Bautenstand, Baustart bereits im September 2019 erfolgt.
  • Vom künftigen Betreiber bereits unterschriebener Pachtvertrag über 20 Jahre.
  • Geplanter Exit: Verkauf des fertiggestellten Objektes an einen professionellen Investor.
  • Gelegen südlich des Mains im beliebten Wohnviertel Frankfurt-Sachsenhausen, in fußläufiger Nähe der Europäischen Zentralbank.
  • Sehr gute Verkehrsanbindung in die Frankfurter Innenstadt.
  • Auf die Region Frankfurt spezialisierter Projektentwickler .
  • Alle Anleger, die mindestens 500 Euro in das Projekt investieren, erhalten zusätzlich von Engel & Völkers Digital Invest einen Gutschein über eine Vergünstigung von 10 % auf die erste Buchung eines Apartments.
Serviced Apartments Länderweg II

Auf dem Grundstück „Länderweg 15-17“ in 60599 Frankfurt am Main errichtet die PG Länderweg 15 GmbH und Co. KG, die zur Schütt Unternehmensgruppe gehört, 139 Serviced Apartments und 36 Stellplätze. Der Neubau entsteht zwischen dem Mainufer und dem Wohngebiet am Mühlberg.

Ein langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre mit der Marke STAYERY, einem erfolgreichen Betreiber von Serviced Apartments, wurde bereits unterschrieben. STAYERY ist bisher u.a. in Berlin aktiv und plant bis 2023 weitere Standorte – neben Frankfurt a.M. sieht der Expansionskurs u.a. Standorte in Köln und Stuttgart vor. Die Serviced Apartments sind komplett möbliert und verfügen über ein eigenes Bad, zudem werden vom Betreiber hotelähnliche Dienstleistungen wie Post-, Reinigungs- und Wäsche-Service angeboten. Der Baubeginn ist im September 2019 erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2021 vorgesehen. Nach Fertigstellung soll die Immobilie per Globalverkauf an einen Investor veräußert werden.

Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Anschlussfinanzierung für die „Serviced Apartments Länderweg“, die bereits 2018 über die Crowd von Engel & Völkers Digital Invest finanziert wurden. Vor dem Hintergrund der Corona-Pandemie haben sich am Bau Verzögerungen ergeben, weswegen der Projektentwickler die Finanzierung über einen längeren Zeitraum benötigt als ursprünglich geplant. Sämtliche Zinszahlungen sowie die Tilgung für die „Serviced Apartments Länderweg“ sind jedoch pünktlich und vollständig erfolgt. Aufgrund des Baufortschritts und des vorliegenden Pachtvertrags über 20 Jahre ist Engel & Völkers Digital Invest auch weiterhin von der Werthaltigkeit des Projekts überzeugt. Mit der aktuellen Kampagne geben wir Crowdinvestoren erneut die Möglichkeit, sich an diesem Projekt zu beteiligen.

Projektentwickler

Die Schütt Unternehmensgruppe ist seit 2003 im Bereich Projektentwicklung tätig. Die Schütt Bauwerke GmbH hat seit ihrer Gründung im Jahr 2005 (damals unter dem Namen C. Schütt Immobilien GmbH) 18 Gebäude mit über 500 Einheiten und mehr als 23.000 m² Fläche entwickelt, darunter auch ein Projekt mit Serviced Apartments. Das Investitionsvolumen für diese Projekte liegt bei insgesamt über 82 Mio. Euro.

Die PG Länderweg 15 GmbH & Co. KG wurde 2017 zur Realisierung des Bauvorhabens gegründet und ist wie auch die Schütt Bauwerke GmbH Teil der Schütt Unternehmensgruppe.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Frankfurt-Sachsenhausen
Objekt Serviced Apartments Länderweg II
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.500.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
SCHÜTT Unternehmensgruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details