Engel & Völkers Crowdinvesting

Seepark Dahme-Spreewald
(Berlin-Groß Köris)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Seepark Dahme-Spreewald (Berlin-Groß Köris)

Engel & Völkers – Seepark Dahme-Spreewald (Berlin-Groß Köris)

DETAILS
VERZINSUNG
5,90% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
30.09.2021
ca. 22 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Seepark Dahme-Spreewald
  • Feste Verzinsung: 5,9 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 30. September 2021 (ca. 23 Monate)
  • Besichert durch eine nachrangige Gesamtgrundschuld auf das Projektgrundstück.  Darüber hinaus hat der Gesellschafter haftendes Eigenkapital i.H.v. mindestens 200.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Ferienanlage mit insgesamt 24 Apartments in zwei Häusern in Groß Köris bei Berlin
  • Naturnahe Lage mit guter Anbindung an Berlin und Königs Wusterhausen
  • Geplante Bauzeit: ca. 18 Monate
  • Auf Wohn- und Ferienimmobilien spezialisierter Projektentwickler, mit dem Fokus auf dem Berliner Süden und den angrenzenden Teil Brandenburgs.

Am Klein Köriser See bei Berlin entstehen auf dem Grundstück Straße nach Königs Wusterhausen 4 insgesamt 24 Ferienapartments in zwei Neubauten. Die Drei- oder Vier-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon. Durch die Ausrichtung nach Südwesten hat man aus fast allen Wohnungen Seeblick. Zu jeder der ca. 87 bis 115 m² großen Wohnungen gehört mindestens ein Kfz-Stellplatz.2) Vom Grundstück aus ist ein Zugang zum Klein Köriser See mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Bootsanlegestelle und einer Badeplattform geplant.

Das Projekt umfasst den Abriss der bestehenden Gebäude bis auf das Kellergewölbe und den anschließenden Neubau zweier Häuser mit dazugehöriger Bootsanlegestelle und Badeplattform sowie 36 Außenstellplätzen. Das Grundstück wurde vom Projektentwickler bereits erworben.

Der Rückbau der Bestandsgebäude hat bereits begonnen und soll Ende Februar 2020 abgeschlossen sein. Der Baubeginn für den ersten Bauabschnitt ist nach Erhalt der Baugenehmigung für spätestens März 2020 geplant. Die Fertigstellung wird Ende September 2021 erwartet.

Verkauft werden die Wohnungen an Kapitalanleger, die von Renditen durch die Vermietung ihrer Immobilie als Ferienwohnung profitieren wollen, sowie an Selbstnutzer, die sie ganzjährig als Zweitwohnsitz nutzen können. Der Projektentwickler geht von einem Verkauf der Seepark-Wohnungen noch vor Fertigstellung aus. Hintergrund für diese Annahme ist der schnelle Vertrieb von zehn an das Grundstück grenzenden Einfamilienhaus-Baugrundstücken, die Anfang 2018 innerhalb von nur zwei Monaten von ihm veräußert wurden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Berlin-Groß Köris
Objekt Seepark Dahme-Spreewals
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.450.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Darlehensnehmer
SeeparkKlein Köris GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details