Engel & Völkers Crowdinvesting

Modern Living Schwabing
(München)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Modern Living Schwabing (München)

Engel & Völkers – Modern Living Schwabing (München)

DETAILS
VERZINSUNG
5,20% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
31.08.2021
ca. 25 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Modern Living Schwabing
  • Feste Verzinsung: 5,2 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 31.08.2021 (ca. 24 Monate)
  • Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Geschäftsführers (0,5 Mio. Euro).1) Darüber hinaus hat der Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital2) i.H.v. mehr als 200.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen sowie drei Garagen mit jeweils zwei Stellplätzen
  • Gesamtwohnfläche von rund 549 m²
  • Attraktive Wohnlage im Stadtteil Schwabing-Freimann
  • Baubeginn ist für Anfang 2020 geplant
  • Gute Verkehrsanbindung und etablierte Infrastruktur
  • Ein auf hochwertige Eigentumswohnungen spezialisierter Projektentwickler

Nach dem Abriss des Bestandsgebäudes in der Karl-Theodor-Straße 38 in 80803 München entstehen auf dem 250 m² großen Grundstück fünf hochwertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und ca. 141 m². Alle Wohneinheiten verfügen über mindestens einen Balkon, eine Terrasse und/oder eine Dachterrasse. Zum Grundstück gehören zudem sechs Garagenstellplätze.

Mit dem Erhalt der Baugenehmigung Anfang 2020 soll auch der Baubeginn starten. Im Laufe des Folgejahres sollen die Wohnungen komplett fertiggestellt sein. Der Projektentwickler strebt den Einzelverkauf der Wohnungen an. Sollte dies nicht in dem vorgesehenen Zeitfenster realisierbar sein, besteht auch die Möglichkeit eines Globalverkaufs.

Microlage - Engel & Völkers - Modern Living Schwabing

Der Stadtbezirk Schwabing-Freimann ist als Wohnlage sehr gefragt: Mit seiner eindrucksvollen Gründerzeitarchitektur, den vielen Grünanlagen und der hohen Lebensqualität zieht er als einer der beliebtesten Bezirke Münchens viele Menschen an. Zum Charme von Schwabing gehören unter anderem die unzähligen im Jugendstil gehaltenen Häuserfassaden, die zum Flanieren einladende Leopoldstraße sowie eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitstätten.

Das Neubaugrundstück befindet sich in einem grünen und verkehrsruhigen Abschnitt der Karl-Theodor-Straße. Die Lage in der Nähe des Bonner Platzes zeichnet sich durch ihr etabliertes, einladendes Umfeld aus.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort München
Objekt Modern Living Schwabing
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 680.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Darlehensnehmer
TRI-SIGNA Living K.-Theodor-Straße GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details