Logistikpark
Villaverde Real de Pinto
(Madrid - Spanien)
ein Investment-Projekt von Engel & Völkers
Engel & Völkers - Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
| 6,30% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
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| MAXIMALLAUFZEIT |
| 28.02.2023 |
| ca. 18 MONATE |
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| RATING |
| A |
| ENGEL & VÖLKERS |
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| MINDESTANLAGE |
| 100 |
| EURO |
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| ANLAGEKLASSE |
| NACHRANG DARLEHEN |
Fakten - Logistikpark Villaverde Real de Pinto
- Feste Verzinsung: 6,3 % p.a. sofort ab Geldeingang
- Laufzeit bis 31.01.2023 (ca. 18 Monate; mind. 15 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 31.10.2022)
- Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Geschäftsführers i.H.v. 350.000 Euro.
- Darüber hinaus haben die Gesellschafter Eigenkapital i.H.v. mindestens 350.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
- Auf einem ca. 36.738 m² großen Grundstück im Madrider Stadtbezirk Villaverde entsteht ein hochmoderner Logistikpark mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 20.924 m²
- Der Logistikpark wurde im Rahmen eines Forward-Deals im April 2021 bereits verkauft und wird aktuell nach den Vorgaben des Käufers errichtet.
- Extrem schnell wachsender Logistikmarkt in Spanien, insbesondere durch den stark wachsenden Online-Handel, verstärkt durch die Corona-bedingten Maßnahmen (Lockdown).
- Standort liegt im wichtigsten Industrie- und Logistikkorridor von Madrid mit sehr guter Verkehrsanbindung an das nahe Stadtzentrum und an die überregionalen Autobahnen Logistik-erfahrenes und auf den spanischen Markt spezialisiertes Management.
Logistikpark Villaverde Real de Pinto
Im Süden von Madrid, im Stadtbezirk Villaverde, entsteht ein hochmoderner Logistikpark mit einer Gesamtfläche von ca. 36.738 m², der sich aufgrund seiner Lage und seiner Ausstattung mit diversen Lade-Docks für die Wachstumsbranche der "Logistik der letzten Meile" eignet. Entwickelt wird der Logistikpark in der Avenida Real de Pinto 83 von der Projektgesellschaft Necapata Servicios y Gestiones 3 S. L. zusammen mit Engel & Völkers Development Spanien.
Der Logistikpark wurde bereits im April 2021 über einen Forward-Deal an LaSalle Investment Management, einen der weltweit führenden Real Estate Investment Manager, verkauft und wird gemäß den Vorgaben des Käufers errichtet. Des Weiteren strebt der Projektentwickler die renommierte britische BREEAM-Excellence-Zertifizierung (70% der Punkte) an, die die Gebäudekonstruktion - und qualität nach ökologischen und sozialen Aspekten der Nachhaltigkeit bewertet. Die Fertigstellung wird für 2023 erwartet.
Das Management der Projektgesellschaft und Engel & Völkers Development Spanien errichteten gemeinsam und nach dem gleichen Prinzip auch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Projekte "Logistikpark Villaverde" und "Logistikpark Villaverde Norberto". Beide wurden ebenfalls durch die Crowd von Engel & Völkers Digital Invest finanziert, jeweils innerhalb weniger Stunden.
| Anlageklasse | Nachrangdarlehen |
| Download - Expose | Expose |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | Engel & Völkers |
| Land | Spanien |
| Ort | Madrid |
| Objekt | Logistikpark Villaverde Real de Pinto |
| Kategorie | Neubau |
| Art der Immobilie | Gewerbeimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 3.200.000 Euro |
| Zinszahlung | Endfällig |
| Projektjahr | 2021 |
| Darlehensnehmer |
Necapata Servicios y Gestiones 3 S. L. |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
