Engel & Völkers Crowdinvesting

Logistikpark Villaverde Norberto
(Madrid – Spanien)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Logistikpark Villaverde Norberto (Madrid - Spanien)

Engel & Völkers – Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
6,40% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2022
ca. 18 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Logistikpark Villaverde Norberto
  • Feste Verzinsung: 6,4 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 31.05.2022 (ca. 18 Monate)
  • Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Geschäftsführers i.H.v. 350.000 Euro.1) Darüber hinaus haben die Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital2) i.H.v. mindestens 250.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Neubau eines hochmodernen Logistikparks im Stadtbezirk Villaverde mit einer Gesamtfläche von ca. 6.914 m² sowie 8 Lade-Docks3) 
  • Ein anderer Logistikpark in der direkten Nachbarschaft, welcher vom gleichen Logistik-erfahrenen und auf den spanischen Markt spezialisierten Management errichtet wird, wurde unter dem Projektnamen „Logistikpark Villaverde“ bereits im September 2020 in wenigen Stunden auf unserer Plattform erfolgreich finanziert.
  • Extrem schnell wachsender Logistikmarkt in Spanien, insbesondere durch den stark wachsenden Online-Handel, verstärkt durch die Corona-bedingten Maßnahmen (Lockdown)
  • Standort im wichtigsten Industrie- und Logistikkorridor von Madrid mit sehr guter Verkehrsanbindung in das nahe Stadtzentrum und an die überregionalen Autobahnen
Logistikpark Villaverde Norberto

Im Madrider Stadtbezirk Villaverde, südlich der Innenstadt, errichtet die Projektgesellschaft Necapata Servicios y Gestiones 2, SL gemeinsam mit Engel & Völkers Development Spanien den hochmodernen „Logistikpark Villaverde Norberto“: Auf einem ca. 10.826 m² großen Grundstück in der Calle San Norberto 26 entsteht ein modulares Lagerhaus mit ca. 5.844 m² Lagerfläche, ca. 932 m² Bürofläche sowie 138 m² Technikfläche, das sich aufgrund seiner Lage und seiner Ausstattung für die Wachstumsbranche "Logistik der letzten Meile" eignen wird.

Der Logistikpark verfügt über 8 Ladedocks für Lastkraftfahrzeuge und Transporter. Zusätzlich werden auf dem Gelände 70 PKW-Stellplätze und 13 LKW-Stellplätze entstehen. Es ist aktuell geplant, den "Logistikpark Villaverde Norberto" an einen Globalinvestor zu veräußern. Es gibt bereits mehrere Kaufinteressenten für das Projekt. Mit einem der Interessenten befindet sich der Projektentwickler schon in konkreten Verhandlungen.

Das Management der Projektgesellschaft und Engel & Völkers Development Spanien errichten gemeinsam auch das in direkter Nachbarschaft gelegene Projekt "Logistikpark Villaverde", welches nach dem gleichen Prinzip errichtet wird. Es wurde ebenfalls durch die Crowd von Engel & Völkers Digital Invest finanziert und war im September 2020 innerhalb weniger Stunden durch unsere Anleger finanziert worden. 

Projektentwickler

José Antonio Ruiz-Berdejo ist seit 2019 für Engel & Völkers Development Spanien als Head of the Investment Advisory Board tätig. In seiner Position als Mitglied des Beirats ist der ausgebildete Jurist maßgeblich an der Konzeption wie auch Projektsteuerung zukunftsweisender Immobilienprojekte im Logistikbereich beteiligt.

Zuvor war José Antonio Ruiz-Berdejo Gründungspartner und CEO mehrerer Immobilienfirmen in Spanien, unter anderem der Baltimore Real Estate SL und der Baltimore Logistic Parks SL in Madrid. Er verfügt über Universitätsabschlüsse in Bologna (Ph.D.) und Fontainebleau (MBA/INSEAD), ist Mitglied der Handelskammer von Belgien und Luxemburg in Spanien und Honorarkonsul von Belgien.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
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Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Spanien
Ort Madrid
Objekt Logistikpark Villaverde Norberto
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.300.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
Necapata Servicios y Gestiones 2, S.L. 
Details Crowdinvesting Projekt Details