Haus vor dem Wind

Direkt am Medienhafen in Düsseldorf, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Bürostandorte der Stadt entwickelt hat, besitzt die Axel Haase Projektentwicklung GmbH & Co. KG ein 2007 fertiggestelltes Bürogebäude in der Kaistraße 8a. Die Projektgesellschaft gehört zur in Düsseldorf ansässigen CENTRUM Gruppe.

Die Immobilie mit einer Gesamt-Mietfläche von ca. 1.177 m² umfasst eine Bürofläche von ca. 970 m², eine Betriebswohnung im 5. Obergeschoss sowie eine kleine Lagerfläche und Tiefgarage. Namensgebend für das architektonisch außergewöhnliche "Haus vor dem Wind" ist die gebogene Fassade, die an ein im Wind geblähtes Schiffssegel erinnert. Die abgerundete Fensterfront mit direktem Blick über den Medienhafen verleiht dem Bürobau einen ganz eigenen Charme. Das Gebäude ist mit einem Autoaufzug ausgestattet, mit der der Tiefgaragenplatz im Untergeschoss erreicht werden kann. Auch alle anderen Etagen sind über den Autoaufzug erreichbar, wobei derzeit nur auf einer Etage ein Teil der Bürofläche als repräsentativer Autostellplatz genutzt wird.

Die Immobilie ist langfristig vollvermietet. Hauptmieter von mehr als 50 % der Flächen ist das deutsche Tochterunternehmen eines international bekannten Getränke- und Lifestylekonzerns aus Österreich. Der Mietvertrag läuft bis 2030, wobei der Mieter 2025 ein Sonderkündigungsrecht hat. Auch alle anderen Flächen sind bis mindestens Ende Juni 2025 vermietet. Ziel ist es nach aktueller Planung, das Objekt langfristig im Bestand zu halten. Die Tilgung des Mezzaninedarlehens erfolgt dann durch Eigenmittel oder Refinanzierung des Darlehens. Die Zinsen des Darlehens sind durch die Mieteinnahmen gedeckt.