Friedrichstrasse 191 II

Aufgrund der hohen Nachfrage beim Projekt "Friedrichstraße 191" gibt Engel & Völkers Digital Invest den Crowdinvestoren die Möglichkeit, sich an diesem Projekt mit einer Zusatztranche in Höhe von weiteren 1.430.000 Euro zu beteiligen. Diese Summe wird bisher von Engel & Völkers Digital Invest und institutionellen Partnern gehalten. Auch nach dieser Erhöhung des Crowd-Kapitals bleibt es dabei, dass sich Engel & Völkers Digital Invest und institutionelle Partner an dem Projekt beteiligen.

In direkter Innenstadtlage der nordrhein-westfälischen Stadt Velbert, im Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal, modernisiert die QMD Velbert GmbH ein Wohn- und Geschäftshaus in der Friedrichstraße 191 / Oststraße 66 und 68. Das Management der Objektgesellschaft verfügt über jahrzehntelange Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt und ist spezialisiert auf die Revitalisierung von Bestandsobjekten.

Das Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 12.894 m² umfasst 30 Wohneinheiten, 13 Gewerbeeinheiten sowie 180 Tiefgaragenstellplätze und überzeugt bereits heute durch langfristige Mieteinnahmen.2) Die Flächen sind aktuell zu insgesamt rund 80 % vermietet, Ankermieter sind ein deutschlandweit tätiger Fitnessstudiobetreiber sowie verschiedene Einzelhändler bzw. Einzelhandelsketten. Durch die Modernisierungsmaßnahmen und eine Fassadenerneuerung sollen die verbleibenden Flächen neuvermietet und die Einnahmen gesteigert werden.

Bislang wurden erste Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Weitergehende Modernisierungsmaßnahmen sollen kurzfristig beginnen. Der Projektentwickler plant, das komplette Objekt nach Revitalisierung im Rahmen eines sogenannten Globalverkaufs an einen einzelnen Investor zu veräußern.