Engel & Völkers Crowdinvesting

Eco Living Lichtenrade
(Berlin)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Eco Living Lichtenrade (Berlin)

Engel & Völkers - Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
5,60% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
05.05.2024
ca. 24 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Eco Living Lichtenrade
  • Feste Verzinsung: 5,6 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 05.05.2024 (ca. 24 Monate; mind. 19 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 05.12.2023)
  • Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft über 500.000 Euro von Bernhard Groth, Geschäftsführer des Gesellschafters der BAE CS Projektgesellschaft AL35 UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG. Darüber hinaus haben die Gesellschafter Eigenkapital i.H.v. mindestens 450.000 Euro sowie zusätzlich wirtschaftliches Eigenkapital i.H.v. ebenfalls mindestens 450.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Neubau einer Wohnanlage mit 22 modernen Reihenhäusern und 22 Stellplätzen in Lichtenrade
  • Starker Fokus auf eine nachhaltig-ökologische Bauweise
  • Ruhige und naturnahe Lage am Stadtrand von Berlin
  • Auf hochwertige Büro- und Wohnimmobilien in München und Berlin spezialisierter Projektentwickler
Eco Living Lichtenrade

Im Berliner Ortsteil Lichtenrade, im idyllischen Berliner Süden, entsteht der Neubau einer Wohnanlage mit 22 Reihenhäusern und 22 Stellplätzen. Der Rückbau der aktuellen Gebäude auf dem ca. 4.087 m² großen Grundstück in Alt-Lichtenrade 35 ist zum Ende des 3. Quartals 2022 geplant, der Baubeginn für das 4. Quartal 2022. Die Fertigstellung der Wohnanlagen ist für das 4. Quartal 2023 vorgesehen. Insgesamt werden in ruhiger, naturnaher Wohnlage 14 Häuser mit einer Wohnfläche von je ca. 133 m² und 8 Häuser mit einer Wohnfläche von je ca. 168 m² realisiert.

Im Fokus steht eine nachhaltige Bauweise: Die Holzhybridbauweise sorgt nicht nur für eine gute Ökobilanz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Als Heizsystem sind Brennstoffzellen vorgesehen, sämtliche Dächer erhalten eine Photovoltaikanlage. Zusätzlich werden die Reihenhäuser unterkellert und sind jeweils mit einer großen Terrasse ausgestattet. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch viele Ein- und Zweifamilienhäuser, Parkanlagen sowie Grünflächen aus, die ideal für Familien mit Kindern geeignet ist.

Makrolage - Berlin

Berlin zählt mit ihren aktuell rund 3,7 Millionen Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Städten Europas. In den kommenden Jahren wird ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum erwartet: 2030 sollen ca. 3,83 Mio. Menschen in Berlin leben. Der wasserreiche Stadtstaat ist nicht nur von den Flüssen Spree, Havel und Dahme durchzogen, sondern auch von vielen kleineren Seen und Fließgewässern. Besonders attraktiv ist Berlin für Unternehmensgründer und internationale Start-ups. Die Zahl der Erwerbstätigen wächst jährlich kontinuierlich an. Die Nachfrage nach Wohnungen – vor allem in zentraler Lage – übersteigt seit Jahren das Angebot, was die Kaufpreise in Berlin weiterhin ansteigen lässt.

Projektentwickler

Die BAE Management GmbH entwickelt und betreut als Projektentwickler innovative Immobilien in Berlin und München. Besonderen Fokus legt das Unternehmen dabei auf Nachhaltigkeit der Bauvorhaben. Basierend auf der langjährigen Erfahrung des Geschäftsführers Bernhard Groth vereint das 2013 gegründete Unternehmen den kompletten Prozess vom Grundstücksankauf bis hin zur Projektentwicklung und der Steuerung des Vertriebs.

Die BAE CS Projektgesellschaft AL35 UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG ist Teil des BAE Unternehmensverbundes und wurde 2022 gegründet, um das Projekt Eco Living Lichtenrade zu planen, errichten, und zu verkaufen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Berlin
Objekt Eco Living Lichtenrade
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.800.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer

BAE CS Projektgesellschaft AL35 UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG

Details Crowdinvesting Projekt Details