Engel & Völkers Crowdinvesting

DFI Zukunftspark Oberrhein
(Rastatt)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

DFI Zukunftspark Oberrhein (Rastatt)

Engel & Völkers - Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
5,80% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
15.07.2024
ca. 24 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - DFI Zukunftspark Oberrhein
  • Feste Verzinsung: 5,8 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 15.07.2024 (ca. 24 Monate; mind. 21 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 15.04.2024)
  • Besichert durch eine nachrangige, selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Gesellschafters DFI Real Estate Management GmbH & Co. KG i.H.v. 500.000 Euro. Darüber hinaus hat der Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital i.H.v. mindestens 400.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Hochmoderner Logistikpark mit innovativem Bau- sowie Architekturkonzept
  • Nachhaltiges Gebäudekonzept mit Photovoltaik-Anlage, Energiegewinnungssystemen und technischer Gebäudeeffizienz, das auf fossilfreien Betrieb zielt
  • Ca. 26.928 m² Gesamtnutzfläche mit 25 Lkw-Docks und 90 Kfz-Stellplätzen
  • Hohe lokale Nachfrage nach Logistikflächen, vor allem durch die Automobilbranche und der verbundenen Industrien
  • Sehr gute Anbindung an die Autobahn und den internationalen Schienenverkehr
  • Logistikerfahrenes sowie auf Gewerbe- und Industrieimmobilien spezialisiertes Management
DFI Zukunftspark Oberrhein

Die Stadt Rastatt ist wie Baden-Württemberg insgesamt stark durch die Automobilwirtschaft geprägt. Hier entsteht nach dem Rückbau eines Bestandsgebäudes ein neuer, moderner Logistikpark. Realisiert wird dieser mit einem innovativen Architektur- und Nachhaltigkeitskonzept: Ein fossilfreier Betrieb soll in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage, Energiegewinnungssystemen und technischer Gebäudeeffizienz erreicht werden. Der Neubau unter der Anschrift „Im Wöhr 2“ wird ca. 23.760 m² Lagerfläche sowie ca. 3.168 m² weitere Flächen umfassen, die vornehmlich als Büro genutzt werden.4)

Die geplante Gebäudestruktur eignet sich sowohl für einen einzelnen Nutzer als auch für eine Vermietung an unterschiedliche Nutzer. Der Baubeginn für den Logistikpark ist für das 4. Quartal 2022 geplant, die Fertigstellung soll zum Ende des 2. Quartals 2023 erfolgen. Der Logistikpark soll nach aktuellem Stand der Planung im Rahmen eines Globalverkaufs später an einen Investor verkauft werden.

Makrolage - Rastatt

Der Landkreis Rastatt liegt im Westen Baden-Württembergs mit einer Gesamtfläche von ca. 739 km². Als Teil der Region Mittlerer Oberrhein gehört der Kreis zum Regierungsbezirk Karlsruhe, der stark von verdichteten Räumen mit Industrie-, Verkehrs-, Gewerbe- und Siedlungsflächen geprägt ist. Der Rhein bildet im Westen die Grenze zu Rheinland-Pfalz.

Eine hohe Wirtschaftskraft sowie eine international ausgerichtete Infrastruktur zeichnen den Landkreis aus. International agierende Unternehmen wie Daimler und Siemens haben sich in Rastatt angesiedelt.

Projektentwickler

DFI Real Estate ist auf innovative und nachhaltige Industrie-, Gewerbe- und Logistikimmobilien spezialisiert. Zum Portfolio gehören unter andrem Built-to-Suite-Projekte für spezifische Auftraggeber, Revitalisierung von Brachflächen und moderne Industriequartier-Entwicklungen. Für das Management steht bei den Projekten insbesondere der heute verstärkt auf Ökologie und Soziales ausgerichtete Bedarf von Nutzern, Kommunen und Investoren im Fokus. Das Transaktions- und Investment Management hat einen Track Record von ca. 8 Mrd. Euro erzielt, dabei wurden Projekte mit Volumina von bis zu 280 Mio. Euro umgesetzt. DFI Real Estate hat seine Standorte in Düsseldorf, Hamburg und Stuttgart.

Die DFI Real Estate 5. GmbH & Co. KG und die Objektgesellschaft DFI Real Estate 005 GmbH sind Teil der DFI Real Estate Gruppe.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Rastatt
Objekt DFI Zukunftspark Oberrhein
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 5.950.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
 
Details Crowdinvesting Projekt Details