DFI Zukunftspark Oberfranken
(Hof)
ein Investment-Projekt von Engel & Völkers
Engel & Völkers - Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
| 7,00% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
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| MAXIMALLAUFZEIT |
| 27.10.2023 |
| ca. 10 MONATE |
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| RATING |
| A |
| ENGEL & VÖLKERS |
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| MINDESTANLAGE |
| 100 |
| EURO |
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| ANLAGEKLASSE |
| NACHRANG DARLEHEN |
Fakten - DFI Zukunftspark Oberfranken
- Feste Verzinsung: 7,0 % p.a. sofort ab Geldeingang
- Laufzeit bis 27.10.2023 (ca. 10 Monate; mind. 7 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 27.07.2023)
- Besichert durch eine nachrangige, selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Gesellschafters DFI Real Estate Management GmbH & Co. KG i.H.v. 330.000 Euro. Darüber hinaus hat der Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital i.H.v. mindestens 425.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht und plant zu einem späteren Zeitpunkt weiteres wirtschaftliches Eigenkapital i.H.v. 2.250.000 Euro und somit bis zu einem Gesamtbetrag von 2.675.000 Euro einzubringen.
- Hochmoderner und nachhaltiger Logistikpark mit innovativem Bau- sowie Architekturkonzept
- Nachhaltiges Gebäudekonzept mit Photovoltaik-Anlage, Energierückgewinnungssystemen und technischer Gebäudeeffizienz, das auf fossilfreien Betrieb zielt
- Ca. 22.176 m² Gesamtnutzfläche
- Hohe lokale Nachfrage nach Logistikflächen in Hof als traditioneller Industrie- und Produktionsstandort
- Gute Anbindung an die Autobahn sowie an den überregionalen Lkw- und Schienenverkehr
- Projektentwickler spezialisiert auf die erfolgreiche Entwicklung standardisierter nachhaltiger Logistikkonzepte
DFI Zukunftspark Oberfranken
In der oberfränkischen Stadt Hof entsteht auf einer ca. 41.528 m² großen Grundstücksfläche ein hochmoderner Logistikpark mit einem innovativen Bau- sowie Architekturkonzept. Ziel des nachhaltigen Gebäudekonzepts mit umweltverträglichen Baumaterialien, Photovoltaik-Anlage, Energierückgewinnungssystemen und technischer Gebäudeeffizienz ist ein möglichst fossilfreier Betrieb. Das Grundstück ist für die logistische Nutzung perfekt geeignet und Teil eines erschlossenen Gewerbe- und Industriegebietes. Die ca. 22.176 m² große Mietfläche wird aus zwei Einheiten bestehen, die sowohl für eine Einzelnutzung als auch für zwei unterschiedliche Nutzer geeignet sind.
Bereits jetzt gibt es potenzielle Mietinteressenten aus den Bereichen Logistik, Fracht und E-Commerce. Nach Fertigstellung des Logistikparks im 4. Quartal 2023 ist der Exit durch einen Globalverkauf geplant.
Makrolage - Oberfranken
Im Norden des Freistaats Bayern, angrenzend an die Länder Sachsen und Thüringen, liegt der Regierungsbezirk Oberfranken mit mehr als 1 Mio. Einwohnern. Oberfranken gilt als Wirtschafts- und Industriestandort. Unweit der deutsch-tschechischen Grenze gelegen, zählt der Regierungsbezirk zu den Regionen mit der höchsten Industriedichte in Europa.
Neben diversen Automobilzulieferern gehören die Kunststoffwarenverarbeitung, der Maschinenbau sowie die Keramik- und Glasherstellung zu den wichtigsten Industriebranchen. Der Tourismussektor ist ein ebenfalls bedeutender Wirtschaftsfaktor für Oberfranken, zu den attraktivsten Zielen für Touristen zählt die UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg. Die Stadt Bayreuth ist für ihre jährlichen Opernfeststspiele bekannt.
Projektentwickler
DFI Real Estate ist auf innovative und nachhaltige Industrie-, Gewerbe- und Logistikimmobilien spezialisiert. Zum Portfolio gehören unter anderem Built-to-Suit-Projekte für spezifische Auftraggeber, Revitalisierung von Brachflächen und moderne Industriequartier-Entwicklungen. Für das Management steht bei den Projekten insbesondere der heute verstärkt auf Ökologie und Soziales ausgerichtete Bedarf von Nutzern, Kommunen und Investoren im Fokus. Das Transaktions- und Investment Management hat einen Track Record von ca. 8 Mrd. Euro erzielt, dabei wurden Projekte mit Volumina von bis zu 280 Mio. Euro umgesetzt. DFI Real Estate hat seine Standorte in Düsseldorf, Hamburg und Stuttgart.
Die DFI Real Estate 4. GmbH & Co. KG und die Objektgesellschaft DFI Real Estate 004 GmbH sind Teil der DFI Real Estate Gruppe.
| Anlageklasse | Nachrangdarlehen |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | Engel & Völkers |
| Land | Deutschland |
| Ort | Hof |
| Objekt | DFI Zukunftspark Oberfranken |
| Kategorie | Neubau |
| Art der Immobilie | Gewerbeimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 3.650.000 Euro |
| Zinszahlung | Endfällig |
| Projektjahr | 2022 |
| Darlehensnehmer |
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| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
