Engel & Völkers Crowdinvesting

DFI Zukunftspark Nordbayern
(Diesau)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

DFI Zukunftspark Nordbayern (Diesau)

Engel & Völkers - Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
5,80% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
15.01.2024
ca. 16 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - DFI Zukunftspark Norbayern
  • Feste Verzinsung: 5,8 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 15.01.2024 (ca. 16 Monate; mind. 13 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 22.09.2023)
  • Besichert durch eine nachrangige, selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Gesellschafters DFI Real Estate Management GmbH & Co. KG i.H.v. 250.000 Euro. Darüber hinaus hat der Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital i.H.v. mindestens 300.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht und plant zu einem späteren Zeitpunkt weiteres wirtschaftliches Eigenkapital3) i.H.v. 880.000 Euro und somit bis zu einem Gesamtbetrag von 1.180.000 einzubringen.
  • Hochmoderner und nachhaltiger Logistikpark mit innovativem Bau- sowie Architekturkonzept
  • Nachhaltiges Gebäudekonzept mit Photovoltaik-Anlage, Energierückgewinnungssystemen und technischer Gebäudeeffizienz, das auf fossilfreien Betrieb zielt
  • Ca. 32.256 m² Gesamtnutzfläche mit 50 Außenstellplätzen
  • Hohe lokale Nachfrage nach Logistikflächen, vor allem bei Firmen des produzierenden Gewerbes
  • Gute Anbindung an die Autobahn, den internationalen Schienenverkehr sowie regionale Logistikregionen
  • Logistikerfahrenes und auf Gewerbe- und Industrieimmobilien spezialisiertes Management
DFI Zukunftspark Nordbayern

In der bayerischen Gemeinde Wiesau wird ein moderner Logistikneubau realisiert. Nach dem Rückbau des Altbestands, der bis Ende 2022 als Lager von einem bekannten Hersteller von Glasprodukten genutzt wird, entsteht ein Komplex mit einer ca. 32.256 m² großen Mietfläche aus 4 Einheiten, die neben Logistikflächen von ca. 28.800 m² noch kleinere Büro- und Lagerflächen umfasst.4) Diese eignen sich zur Vermietung an mehrere Interessenten: Insbesondere für lokal ansässige Zulieferer der Luft- und Raumfahrt, Medizintechnikbetriebe und die Automobilbranche steigt der Bedarf nach logistischen Flächen. Aufgrund der günstigen Standortbedingungen ist der Neubau ideal für logistische Nutzung geeignet, aktuell besteht vor allem eine erhöhte Nachfrage nach Flächen mit einer Größe zwischen 5.000 und 10.000 m².

Der Logistikpark wird mit einem innovativen und nachhaltigen Gebäudekonzept realisiert. Dazu gehört auch, dass mit dem Rückbau des Altbestands möglichst viele Baumaterialien recycelt werden. Angestrebt ist ein fossilfreier Betrieb durch die Kombination von Photovoltaikanlage, Energierückgewinnungssystemen und technischer Gebäudeeffizienz. Nach Errichtung und Vermietung ist der Globalverkauf an einen Investor geplant. Die Fertigstellung soll im 1. Quartal 2024 erfolgen.

Makrolage - Wiesau

Die bayerische Gemeinde Wiesau in der Region Oberpfalz, ca. 50 km von Bayreuth entfernt, liegt unweit der tschechischen Grenze und profitiert insbesondere von ihrer autobahnnahen Lage. Mehrere Gewerbeflächen sowie Land- und Forstwirtschaftsflächen befinden sich in Wiesau.

Ein bekannter Mineralbrunnenbetrieb hat außerdem seinen Sitz in der Gemeinde. Wohnbebauung befindet sich im näheren Umfeld des Projektstandorts, wird aber durch eine Bahnlinie räumlich getrennt.

Projektentwickler

DFI Real Estate ist auf innovative und nachhaltige Industrie-, Gewerbe- und Logistikimmobilien spezialisiert. Zum Portfolio gehören unter andrem Built-to-Suite-Projekte für spezifische Auftraggeber, Revitalisierung von Brachflächen und moderne Industriequartier-Entwicklungen. Für das Management steht bei den Projekten insbesondere der heute verstärkt auf Ökologie und Soziales ausgerichtete Bedarf von Nutzern, Kommunen und Investoren im Fokus. Das Transaktions- und Investment Management hat einen Track Record von ca. 8 Mrd. Euro erzielt, dabei wurden Projekte mit Volumina von bis zu 280 Mio. Euro umgesetzt. DFI Real Estate hat seine Standorte in Düsseldorf, Hamburg und Stuttgart.

Die DFI Real Estate 5. GmbH & Co. KG und die Objektgesellschaft DFI Real Estate 005 GmbH sind Teil der DFI Real Estate Gruppe.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Wiesau
Objekt DFI Zukunftspark Nordbayern
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.950.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
 DFI Real Estate
Details Crowdinvesting Projekt Details