Engel & Völkers Crowdinvesting

CLOSE - Chicago Lane Office Suites
Expo Park Hannover
(Hannover)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Close - Chicago Lane Office Suites  - Expo Park Hannover (Hannover)

Engel & Völkers - Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
5,70% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
03.08.2023
ca. 25 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Chicago Lane Office Suites
  • Feste Verzinsung: 5,7 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 03.08.2023 (ca. 25 Monate; mind. 22 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 03.05.2023)
  • Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des geschäftsführenden Gesellschafters i.H.v. 1.000.000 Euro.
  • Darüber hinaus haben die Gesellschafter Eigenkapital i.H.v. mindestens 3.125.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Neubau eines modernen Bürogebäudes mit ca. 11.800 m² Nutzfläche und 145 Stellplätzen auf dem Gelände des Expo Parks Hannover
  • Hoher Vorvermietungsstand (60 % im Juni 2021) rund zwei Jahre vor Fertigstellung; Mieter sind international tätige Konzerne
  • Auf die Entwicklung von hochwertigen Immobilien spezialisiertes Management
Chicago Lane Office Suites

Im Expo Park Hannover, einem der attraktivsten Gewerbeparks in Deutschland, entsteht der hochmoderne Büroneubau CLOSE. Nach der Weltausstellung im Jahr 2000 haben sich auf dem ehemaligen Messegelände zahlreiche Firmen, Forschungsinstitute und Bildungseinrichtungen angesiedelt.

Der Büroneubau in der Chicago Lane bietet durch seine in Gold gestaltete Außenfassade ein außergewöhnliches ausdrucksstarkes Erscheinungsbild. Die zwischen ca. 230 und 634 m² großen Flächen können nach Mieterwunsch völlig flexibel geplant werden. Auch die hochwertige Innenausstattung ist individuell gestaltbar. Im Erdgeschoss wird für ein für alle Mieter nutzbarer Gastronomie- und Konferenzbereich untergebracht. Durch seine moderne Technik verursacht das Gebäude darüber hinaus nur geringe Betriebskosten.

Mehr als 60 % der insgesamt ca. 11.800 m² umfassenden Bürofläche sind bereits langfristig mit Laufzeiten von mindestens 10 Jahren an international tätige Unternehmen vermietet. Die Fertigstellung soll im 2. Quartal 2023 erfolgen. Der Projektentwickler plant, das komplette Objekt bis zur Fertigstellung an einen einzelnen Investor, im Rahmen eines sogenannten Globalverkaufs, zu veräußern.

Projektentwickler

Die Riegler & Partner Investment Group hat sich auf die Entwicklung von qualitativ hochwertigen Immobilienprojekten spezialisiert. Seit der Gründung des ersten Unternehmens, der Riegler & Partner Holding GmbH im Jahr 2011, plant und entwickelt die österreichische Unternehmensgruppe Wohn- und Gewerbeimmobilien in Österreich und Deutschland. Des Weiteren bietet die Riegler & Partner Investmentgroup ein umfangreiches Angebot im Bereich Anleger- und Finanzierungsberatung.

Die CLOSE – chicago lane office suite entwicklungsgesellschaft mbH gehört zur Riegler & Partner Investment Group. Sie wurde 2018 gegründet, um das Projekt CLOSE zu planen, zu errichten, zu vermieten und zu verkaufen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Hannover
Objekt CLOSE - Chicago Lane Office Suites
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.200.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Riegler & Partner Investment Group
Details Crowdinvesting Projekt Details