Engel & Völkers Crowdinvesting

Büros am Rhein-Ufer
(Düsseldorf)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Büros am Rhein-Ufer (Düsseldorf)

Engel & Völkers – Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
4,90% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
30.04.2023
ca. 35 MONATE

RATING
AA
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Büros am Rhein-Ufer
  • Feste Verzinsung: 4,9 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 16.04.2023 (ca. 35 Monate)
  • Besichert durch nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Gesellschafters CENTRUM Beteiligungsgesellschaft mbH über 300.000 Euro.1) Darüber hinaus hat der Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital2) i.H.v. mindestens 1.300.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Bestandsfinanzierung eines um 1920 erbauten Bürogebäudes mit begrünter Dachterrasse auf einem ca. 3.439 m² großen Grundstück mit 10 Stellplätzen
  • 100 % vermietet bis mindestens Ende 2025
  • Attraktive Lage direkt am Rhein-Ufer im zentral gelegenen Düsseldorf-Golzheim mit guter Verkehrsanbindung
  • Auf hochwertige Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen spezialisiertes Management
Büros am Rhein-Ufer

Direkt am Rhein-Ufer besitzt die CENTRUM Düsseldorf, Rotterdamer Straße 40 GmbH seit 2019 den überwiegenden Teil der Flächen an einer vollvermieteten Immobilie. Das Bürogebäude befindet sich im Düsseldorfer Bezirk Golzheim im Norden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt.

Das mehrgeschossige, in den 1920er Jahren errichtete Bürogebäude steht auf einem ca. 3.439 m² großen Grundstück in der Rotterdamer Straße 40 in 40474 Düsseldorf. Die Immobilie befindet sich in einem guten Bauzustand. Der Mieter hat die Mietflächen in den letzten Jahren hochwertig renoviert. Ein Highlight des Bürogebäudes ist die begrünte Dachterrasse mit Blick über den Rhein.

Die Nutzfläche von insgesamt ca. 2.488 m² und die zugehörigen zehn Stellplätze sind seit September 2015 vermietet an LVMH Parfums & Kosmetik Deutschland, weltweiter Branchenführer der Luxusmarkenindustrie. Das Mietverhältnis endet frühestens im Dezember 2025. Weiterer Teileigentümer der Immobilie ist ein Düsseldorfer Wassersport-Verein.

Nach derzeitigem Planungsstand soll das Objekt langfristig im Bestand der Objektgesellschaft gehalten werden.

Projektentwickler

Die CENTRUM Gruppe mit Sitz in Düsseldorf ist spezialisiert auf die Bereiche Asset-Management und Projektentwicklung für Einzelhandels- und Büroimmobilien in den Top-Lagen deutscher Großstädte wie Berlin und Düsseldorf. Darüber hinaus agiert das Unternehmen einerseits als Bauherr und übernimmt andererseits auch die Projektrealisierung entweder selbst oder gemeinsam mit Joint Venture Partnern.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Düsseldorf
Objekt Büros am Rhein-Ufer
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.000.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
CENTRUM Düsseldorf, Rotterdamer Straße 40 GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details