Engel & Völkers Crowdinvesting

Bürokomplex Alemannenhof
(Langenhagen bei Hannover)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Bürokomplex Alemannenhof (Langenhagen bei Hannover)

Engel & Völkers – Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
4,10% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
16.08.2021
ca. 18 MONATE

RATING
AA
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Bürokomplex Alemannenhof
  • Feste Verzinsung: 4,1 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis maximal 16. August 2021 (max. ca. 18 Monate)
  • Besichert durch nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft der MAGNA Real Estate AG über 200.000 Euro.1) Darüber hinaus beteiligt sich der Gesellschafter mit wirtschaftlichem Eigenkapital2) i.H.v. mindestens 200.000 Euro über die Objektgesellschaft am Projekt.
  • Finanzierung eines 2005 fertig gestellten Bürokomplexes im Business Park Hannover-Langenhagen mit einer Gesamt-Nutzfläche von 3.262 m². Die Finanzierung dient der Steigerung der finanziellen Flexibilität und der Optimierung der Kapitalstruktur.
  • Die MAGNA PM Holding GmbH & Co. KG ist 100% Anteilseigner der Objektgesellschaft MAGNA AH PM GmbH & Co. KG, die das Objekt 2018 erworben hat. Beide Gesellschaften gehören zur MAGNA Real Estate Gruppe.
  • Voll vermietet an drei renommierte Unternehmen
  • Verkehrsgünstige Lage in direkter Nähe zum Flughafen Hannover und mit guter Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt Hannover
  • Auf das Asset-Management und die Projektentwicklung von Wohn- und Büroimmobilien spezialisiertes Management
Bürokomplex Alemannenhof

Auf dem Grundstück Alemannenhof 2 in 30855 Langenhagen bei Hannover managt die MAGNA PM Holding GmbH & Co. KG ein voll vermietetes Bürogebäude. Der Bürokomplex liegt im Business-Park Hannover-Langenhagen, der aufgrund der Nähe zum Flughafen u.a. für international aufgestellte Unternehmen eine attraktive Lage darstellt.

Die Immobilie wurde 2005 errichtet und 2018 von einem Unternehmen der MAGNA Real Estate Gruppe erworben. Das mit moderner Technik ausgestattete Gebäude verfügt über insgesamt vier Geschosse. Im Erdgeschoss steht für die Mitarbeiter des Bürogebäudes eine Kantine zur Verfügung.

Hauptmieter mit über 60 Prozent der Mieteinnahmen ist ein Tochterunternehmen eines im DAX notierten, international tätigen Automobilkonzerns. Der 2005 abgeschlossene Mietvertrag läuft noch bis mindestens Ende 2024. Die Mietverträge für die beiden kleineren Flächen enden frühstens 2022.

Der Bürokomplex wird durch professionelles Asset-Management weiter optimiert. Ziel ist es, das Objekt nach einer mittelfristigen Haltedauer zu verkaufen. Alternativ wird es im Bestand gehalten. Die Tilgung des Mezzaninedarlehens erfolgt dann durch Eigenmittel oder Refinanzierung des Darlehens.

Projektentwickler

Die MAGNA PM Holding GmbH & Co. KG und die MAGNA AH PM GmbH & Co. KG  gehören zur MAGNA Real Estate AG (MAGNA). MAGNA ist ein Assetmanager und Projektentwickler für Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Sitz in der Hansestadt Hamburg. Das Team verfügt über eine jahrzehntelange Erfahrung in der Projektentwicklung sowie bei komplexen Immobilieninvestments.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Langenhagen bei Hannover
Objekt Büromomplex Alemannenhof
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.000.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
MAGNA PM Holding GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details