Engel & Völkers Crowdinvesting

Atelier-Wohnungen
an der Burg II
Dr.-Blaich-Str. 6
(München)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Atelier-Wohnungen an der Burg II - Dr.-Blaich-Str. 6 (München)

Engel & Völkers - Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
5,70% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
04.09.2023
ca. 13 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Atelier-Wohnungen an der Burg II
  • Feste Verzinsung: 5,7 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 04.09.2023 (ca. 13 Monate; mind. 7 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 02.03.2023)
  • Besichert durch zwei nachrangige selbstschuldnerische Höchstbürgschaften i.H.v. insgesamt 1.000.000 Euro. Darüber hinaus haben die Gesellschafter Eigenkapital i.H.v. mindestens 350.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses (KfW-Effizienzhaus 55) mit 10 Wohneinheiten und 10 Tiefgaragenstellplätzen in München, nahe der historischen Blutenburg. Die Eigentumswohnungen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard sowie zum Großteil über mindestens eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse.
  • Fortgeschrittener Bautenstand, 5 Wohneinheiten bereits verkauft
  • Attraktive Lage im Bezirk Pasing-Obermenzing mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Innenstadt
  • Auf hochwertige Büro- und Wohnimmobilien im Großraum München spezialisierter Projektentwickler
Atelier-Wohnungen an der Burg II

Im grünen und doch sehr gut angebundenen Bezirk Pasing-Obermenzing, westlich des Münchner Zentrums, errichtet die lokal ansässige Royal Residenz 4 GmbH ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten sowie 10 Tiefgaragenstellplätzen.

Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Anschlussfinanzierung für das Projekt "Atelier-Wohnungen an der Burg", das bereits 2020 über die Crowd von Engel & Völkers Digital Invest finanziert wurde. Sämtliche Zinszahlungen sowie die Tilgung für "Atelier-Wohnungen an der Burg" sind pünktlich und vollständig erfolgt. Aufgrund des fortgeschrittenen Bautenstands und des positiven Vertriebsstands ist Engel & Völkers Digital Invest auch weiterhin von der Werthaltigkeit des Projekts überzeugt und hat nach eingehender Prüfung eine Anschlussfinanzierung bereitgestellt, die aufgrund von leichten Verzögerungen in der Bauphase notwendig wurde. Mit der aktuellen Kampagne geben wir Crowdinvestoren erneut die Möglichkeit, sich an diesem Projekt zu beteiligen.

Auf dem ca. 877 m² großen Grundstück in der Dr.-Blaich-Str. 6 wird ein mehrgeschossiger Neubau mit einer Tiefgarage errichtet. Die modernen Eigentumswohnungen mit Flächen zwischen ca. 42 m² und 114 m² verteilen sich jeweils über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die individuelle Raumplanung und die verwendeten Materialien, wie z.B. Echtholzparkett, können die Käufer selbst auswählen. Ein Großteil der Wohneinheiten verfügt über mindestens eine großzügige Terrasse, Loggia oder einen Balkon. Eine Besonderheit des Neubauvorhabens sind die lichtdurchfluteten Zimmer mit Atelier-Flair im Dachgeschoss. Zu den Erdgeschosswohnungen gehören zusätzlich kleine Gartenflächen. Im Außenbereich werden darüber hinaus noch 21, zum Teil überdachte, Fahrradstellplätze sowie ein Spielbereich für Kinder mit einem Sandkasten gebaut.

Die Rohbaumaßnahmen sind bereits gestartet, die Fertigstellung des Rohbaus wird voraussichtlich im 3. Quartal dieses Jahres erfolgen. Nach neu gefasster Planung erfüllt das Projekt nun alle Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 55 und die KfW-Förderung wurde bereits genehmigt. Die Wohnungen werden bereits über eine lokal ansässige Maklergesellschaft im Einzelvertrieb an Kapitalanleger und Selbstnutzer veräußert, 5 Wohneinheiten wurden bereits verkauft.

Projektentwickler

Die Objektgesellschaft Royal Residenz 4 GmbH ist ein Tochterunternehmen der Kiefer Vermögensverwaltung. Ihr Gesellschaftszweck ist der Ankauf, das Halten und den Verkauf des Grundstücks in der Dr.-Blaich-Str. 6.

Das Management der Kiefer Vermögensverwaltung GmbH, eine Holdinggesellschaft mit Sitz in Königsbrunn, verfügt über mehrjährige Erfahrung in der Verwaltung eigener Gelder, der Beteiligung an Unternehmen, aber auch mit dem Ankauf, dem Neubau und dem Handel hochwertiger Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnimmobilien wie auch Wohnanlagen. Der Fokus des erfahrenen Managements liegt auf München sowie Augsburg.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort München
Objekt Atelier-Wohnungen an der Burg II
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.180.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Royal Residenz 4 GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details