Alte Fischfabrik Lauterbach
(Potbus auf Rügen)
ein Investment-Projekt von Engel & Völkers
Engel & Völkers - Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
| 5,70% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
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| MAXIMALLAUFZEIT |
| 03.12.2021 |
| ca. 17 MONATE |
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| RATING |
| A |
| ENGEL & VÖLKERS |
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| MINDESTANLAGE |
| 100 |
| EURO |
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| ANLAGEKLASSE |
| NACHRANG DARLEHEN |
Fakten - Alte Fischfabrik Lauterbach
- Feste Verzinsung: 5,7 % p.a. sofort ab Geldeingang
- Laufzeit bis 03.12.2021 (max. ca. 17 Monate; Verzinsung für mind. 11 oder 17 Monate abhängig vom Kündigungszeitpunkt des Darlehensnehmers)
- Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft der Mehrheitsgesellschafterin i.H.v. 200.000 Euro. Darüber hinaus haben die Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital i.H.v. insgesamt 600.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht
- Hochwertige Apartmentanlage mit 24 Wohnungen und insgesamt 21 Stellplätzen auf dem Gelände einer ehemaligen Fischfabrik, 8 weitere Stellplätze können auf dem Nachbargrundstück angemietet werden
- Bereits sehr weit fortgeschrittene Projektphase (Hochbau)
- Stark wachsender Inlandstourismus durch die Corona-Situation
- Ein Großteil der Wohnungen besitzt einen Kamin und eine Terrasse oder einen Balkon
- Nutzung sowohl als Wohn- und Ferienimmobilie möglich
- Attraktive Lage im Erholungsort Putbus auf der Ostseeinsel Rügen in direkter Nähe zum malerischen Segelhafen
- Auf Ferien- und Wohnimmobilien spezialisierter Projektentwickler
Alte Fischfabrik Lauterbach
In der malerischen Stadt Putbus auf Rügen baut die lokal ansässige Projektgesellschaft "Alte Fischfabrik Appartementhaus Lauterbach GmbH" eine hochwertige Apartmentanlage mit 24 Wohnungen. Zudem entstehen auf dem ca. 2.044 m² großen Grundstück 21 Stellplätze, 8 weitere können auf dem Nachbargrundstück angemietet werden. Zusätzlich wird auf dem Gelände eine Ladestation für Elektroautos errichtet.
Die Apartmentanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, wobei es sich bei Haus 1 um den Umbau des Bestandsgebäudes und bei Haus 2 um einen Neubau handelt. Die Eigentumswohnungen haben 2 bis 3 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 60 bis ca. 112 m². Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Kamin sowie über eine Terrasse oder einen Balkon. Optional können die Käufer eine Sauna, einen Whirlpool oder ein Möblierungspaket als Ausstattung bestellen.
Für die Wohnungen ist der Einzelvertrieb an Kapitalanleger oder Selbstnutzer vorgesehen, die von den Renditen der Immobilie als Ferienwohnung profitieren wollen oder selbst in den Apartments leben wollen. Die Fertigstellung der Apartmentanlage ist für das Frühjahr 2021 geplant.
Projektentwickler
Die "Alte Fischfabrik Appartementhaus Lauterbach GmbH" mit Sitz in Rambin auf Rügen wurde 2017 gegründet, eigens für den Um- und Ausbau der der alten Fischfabrik Lauterbach in eine Apartmentanlage.
Das Management der Projektgesellschaft unter der Leitung des Geschäftsführers Oliver Kispert steuert die Modernisierung des Bestandsgebäudes sowie den Neubau eines Wohngebäudes.
| Anlageklasse | Nachrangdarlehen |
| Download - Expose | Expose |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | Engel & Völkers |
| Land | Deutschland |
| Ort | Potbus auf Rügen |
| Objekt | Alte Fischfabrik Lauterbach |
| Kategorie | Bestandsimmobilie mit Zubau |
| Art der Immobilie | Wohnimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 1.090.000 Euro |
| Zinszahlung | Endfällig |
| Projektjahr | 2020 |
| Darlehensnehmer |
Alte Fischfabrik Appartementhaus Lauterbach GmbH |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
