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Wohnungssanierungen in Graz
(Graz)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnungssanierungen in Graz (Graz)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
9,20% p.a.
VIERTELJÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
15.05.2024
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
15.05.2025
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Wohnungssanierungen in Graz
  • Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 475.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 15.11.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 12 Monate
  • Standard-Verzinsung: 9,2% p.a. - in der Verlängerung 11% p.a. | Vierteljährliche Zinszahlung

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 12 Monaten werden in diesem Fall Bonuszinsen von +1,8% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4,55% p.a. (zusätzlich zum Originalzinssatz von 9,2% p.a.).

Sicherungsmittel - Wohnungssanierungen in Graz
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebote über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von den Gesellschaftern
Wohnungssanierungen in Graz

Die Vicit Immobilien GmbH entwickelt moderne Wohnkonzepte und neue Grundrissideen, um den bestehenden Wohnraum an die Wohnbedürfnisse unserer Zeit anzupassen. Dabei geht es in erster Linie um die Schaffung eines Mehrwerts, egal ob große Kernsanierungen, kleine Ausbesserungsarbeiten oder erstklassige Möblierungen benötigt werden.

Das Augenmerk der Vicit Immobilien GmbH liegt dabei auf dem Ankauf von sanierungsbedürftigem Wohnraum, der professionell und profund modernisiert und umgestaltet sowie mit ökologischen Baumaterialien saniert wird. Ein Bauträger als Partner bringt dabei die notwendigen Ressourcen, langjährige Kompetenz und hochwertige, Materialen mit an Bord. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden die Wohnungen weiterverkauft.

Gegenstand dieser Crowdfundingkampagne sind insgesamt 20 Wohneinheiten in Graz, unweit der inneren Stadt. Die einzelnen Wohneinheiten weisen Wohnnutzflächen von ca. 30 m² - 90 m² auf. Bis Fundingende ist geplant, die Sanierungsmaßnahmen abzuschließen und die Wohnungen zu verkaufen. Dabei werden alle 6 Häuser generalsaniert und bei einzelnen die Dachgeschoßebenen ausgebaut. Die Verkaufsmaßnahmen umfassen das eigene, über Jahre aufgebaute Netzwerk und die Zusammenarbeit mit namhaften Maklern in der Region – die Kanäle reichen vom klassischem Printformat, über digitale Plattformen, Social-Media Kanäle und andere moderne Formen des Vertriebs.

Projektentwickler

Die Vicit Immobilien GmbH ist Teil einer österreichischen Unternehmensgruppe und hat sich auf den Bereich des Leistbaren Wohnens in Graz und Umgebung spezialisiert.

Makrolage - Wohnungssanierungen in Graz

Die steirische Landeshauptstadt Graz ist mit ca. 280.000 Einwohner gleichzeitig die zweitgrößte Stadt in Österreich. Dass die Gegend rund um Graz großes Potential besitzt, sieht man auch daran, dass der Großraum Graz in den letzten 10 Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs war.

Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten sowie Wahrzeichen der Stadt Graz ist der Uhrturm auf dem Schlossberg. Das Besondere an der weithin sichtbaren Uhr sind die Zeiger auf den mächtigen Zifferblättern. Da es zunächst nur einen großen Zeiger für die Stunden gab, wurde später ein kleiner Zeiger für die Minuten hinzugefügt, was zu einer Vertauschung der Zeiger führte und regelmäßig für Verwirrung sorgt.

Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie auch die historische Substanz der Altstadt locken zahlreiche Besucher ganzjährig nach Graz. Der starke Tourismus ist auch zum Teil den Auszeichnungen als Kulturhauptstadt und Weltkulturerbe geschuldet. Neben dem Tourismus zählt Graz auch als bedeutsamer Wirtschaftsstandort und wichtige Messestadt. Durch seine günstige Lage ergibt sich für Graz eine zentrale Standort-Funktion für nationale wie internationale Unternehmen. Ein Drittel der industriellen Wertschöpfung des Bundeslandes wird im Zentralraum Graz erwirtschaftet.

Namhafte Unternehmen in Graz sind beispielsweise die Andritz AG, die Versicherungskonzerne der Grazer Wechselseitigen und der Merkur Versicherung. Auch die Landwirtschaft in Graz darf nicht unterschätzt werden, denn die Bundeslandhauptstadt ist die größte Landwirtschaftsgemeinde in der Steiermark. Rinder, Schweine, Schafe, Hühner oder auch Ziegen werden in zahlreichen Betrieben im Stadtgebiet gehalten. Landwirtschaftliche Erzeugnisse und kulinarische Spezialitäten aus Eigenproduktion werden auf 14 verschiedenen Bauernmärkten angeboten.

Von Graz aus sind Wien oder Ljubljana innerhalb von 2,5 Stunden erreichbar.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Graz
Objekt Wohnungssanierungen in Graz
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 475.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Vicit Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details