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Wohnpark Auspitzgasse
Auspitzgasse
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnpark Auspitzgasse - Auspitzgasse (Wien)

dagobertinvest - Köln-Quartier (Leipzig)

DETAILS
VERZINSUNG
5,75% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
31.03.2020
ca. 15 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT

31.08.2020

ca. 20 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Auspitzgasse

Stellen Sie jetzt der Wohnpark Bauträger W.B. GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung. Herr Bittermann und sein Team starten damit die Entwicklung neuer Bauträgerprojekte. Sie erhalten Ihre Investition inkl. Zinsen aus dem bereits in der Umsetzung befindlichen Projekt 1220 Wien, Auspitzgasse zurück.

  • Zu erreichender Mindest-Fundingbetrag (Schwelle): EUR 150.000,--
  • Maximal-Fundingbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 180.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 14 Tage
  • Crowdinvesting-Laufzeit: bis 31.03.2020
  • Verzinsung: 5,75% (bei Zeichnung bis 23.12.2018 6,50% p.a.) ab Eingang auf dem Fundingkonto
Auspitzgasse

Errichtet werden in 1220 Wien, Auspitzgasse drei moderne freifinanzierte Wohneinheiten in einem Reihenhaus. Die Terrassen und Gärten der Wohneinheiten werden nach Westen ausgerichtet sein. Die Liegenschaft wurde nach einer seit langen Jahren entwickelten Checkliste auf Projekttauglichkeit geprüft und vor Kurzem angekauft. Kurz darauf wurde bereits die Planung fertiggestellt und die Baugenehmigung ist in Abstimmung mit der Gemeinde. Die Baureifmachung des Grundstücks (Abriss Bestandsgebäude, Rodung) soll im März 2019 begonnen werden. Der Vertrieb wird nach dem Jahreswechsel gestartet. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (kurz BTVG) über einen Treuhänder. Dieser zahlt nach Erreichen bestimmter, durch einen unabhängigen Zivilingenieur bestätigten Baufortschrittskriterien die Kaufpreise in Raten an den Bauträger aus. Mit einer Darlehenslaufzeit von rund 15 Monaten ab Zuzählung und einer Verlängerungsmöglichkeit um bis zu 5 Monate wurde auch auf eventuelle zeitliche Verzögerungen Bedacht genommen, um die Darlehensrückzahlung aus diesem Projekt zu gewährleisten.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rd. 595 m² und ist auf die drei zu errichtenden Wohneinheiten aufgeteilt. Die Ausführung erfolgt in Ziegelmassiv-Bauweise, belagsfertig, inklusive eingebauter Heizungsanlage. Die Schlüsselfertigstellung erfolgt durch die Kunden oder von ihnen direkt beauftragte Firmen. Zu jeder Wohneinheit werden auch zwei KFZ-Stellplätze errichtet.

Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, einen eigenen Essbereich mit Terrassenausgang, eine helle offene Küche, Diele, Vorraum und eigenes WC. Über den Stiegenaufgang erhält man Zugang zum Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer und eine Badezimmeroase ihren Platz finden und im Dachgeschoss wird man von einem großzügigen loftartigen Wohnraum überrascht. Abgerundet werden die Objekte durch Glaselemente, die dem Zeitgeist moderner Architektur entsprechen und eine sonnige und freundliche Atmosphäre im Haus schaffen, sowie dem Satteldach, das dem Haus eine klassische, zeitlose Eleganz verleiht.

Projektentwickler

Die Wohnpark Gruppe wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen. Seither wurden über 980 Häuser errichtet.

Microlage - Auspitzgasse

Donaustadt ist der flächenmäßig größte Bezirk Wiens und gilt seit Jahren als Wohnbau-Entwicklungsgebiet Nummer 1. So wurde 2012 mit der Seestadt Aspern die Errichtung eines komplett neuen Stadtteils begonnen. 2013 wurde die U2, eine von aktuell gesamt fünf Wiener U-Bahnlinien dorthin verlängert. Die weiters geplanten Infrastruktur- und Bauprojekte werden den Stadtteil bis 2022 weiterwachsen lassen.

In unmittelbarer Nähe der neu zu errichtenden Wohneinheiten liegen zwei private und zwei städtische Kindergärten. Nur wenige Gehminuten entfernt findet sich eine Volksschule sowie der Schulstandort Contigasse mit unterschiedlichen Schulformen.

In unmittelbarer Umgebung laden der Nationalpark Donau-Auen und das Obere Mühlwasser zur Erholung ein. Für unbegrenztes Shoppingvergnügen sorgt das rund 15 Autominuten entfernte Donauzentrum.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Auspitzgasse
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 180.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2018
Darlehensnehmer
WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH
Details Crowdinvesting Projekt Details