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Wohnhausanlage Mattersburg
Bahnstrass 35
(Mattersburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnhausanlage (Mattersburg)

dagobertinvest – Wohnanlage Engelshalde (Rottweil bei Stuttgart)

DETAILS
VERZINSUNG
6,75% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
12.03.2021
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
12.09.2021
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Bahnstrasse 35

Stellen Sie jetzt der Projekt Bahnstraße 35 Mattersburg GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Wohnhausanlage in Mattersburg realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 15 Objekte zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 700.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 25.02.2020
  • Darlehens-Laufzeit: 12 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,15% p.a.
Bahnstrasse 35

In der eigens dafür gegründeten Projektgesellschaft „Projekt Bahnstraße 35 Mattersburg GmbH“ wird gegenwärtig ein bereits im Bau befindliches Wohnbauprojekt in Mattersburg realisiert. Auf einer Gesamtnutzfläche von über 1.500 m², entstehen 14 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal. Zusätzlich wird eine Tiefgarage für 30 KFZ geschaffen.

Die „Projekt Bahnstraße 35 Mattersburg GmbH“ hat 2018 zwei Liegenschaften in der Bahnstraße 35 und 37 in Mattersburg erworben. Diese sind inzwischen zusammengelegt, umfassen 1.048 m² und liegen fußläufig jeweils 5 Minuten zwischen Ortszentrum und Bahnhof. Mit dem Bau wurde nach erforderlichen Abbrucharbeiten im Juni 2019 begonnen. Derzeit ist die Geschoßdecke über dem Erdgeschoß in Bearbeitung. Die Innenarbeiten sollten bis Jahresmitte 2020 abgeschlossen sein. Der Verkauf beginnt im Februar 2020 und es wird erwartet, das Projekt im Herbst 2020 abschließen zu können.

Mattersburg, die Sportstadt Nr. 1 und viertgrößte Stadt des Burgenlands bietet hohen Wohnkomfort bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

In der Bahnstraße 35, 500m vom Mattersburger Hauptplatz entfernt, wird eine Eigentumswohnhausanlage in Hanglage mit großzügigen Terrassen und Gärten geschaffen. Dazu wird ein bestehender Gebäudeteil umgebaut und um weitere Wohnflächen erweitert.

Die fünfstöckige Anlage besteht aus
  • 8 Wohnungen, die ein „Haus im Haus“-Gefühl vermitteln und aufgrund der Hanglage einen unverbaubaren Fernblick ins Tal bieten.
  • 2 gartenseitige Zweizimmerwohnungen
  • 4 straßenseitige, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnungen und
  • 1 Geschäftslokal
Entwickler

Dr. Stefan Duschek, seit über 40 Jahren im Immobiliengeschäft tätig, hat den Bedarf in der Wohnraumschaffung erkannt und erwirbt Liegenschaften oder Objekte mit hohem Entwicklungspotential in Regionen mit Zukunftspotential.

Microlage - Bahnstrasse 35

Die Bezirkshauptstadt Mattersburg, auch bekannt als Sportstadt #1 im Burgenland, zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt gelegen, liegt auf 256 m Seehöhe und ist mit über 7000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Burgenlandes.

In den letzten Jahrzehnten hat sich Mattersburg auch als interessanter Wirtschaftsstandort, mit mehr als 300 Betrieben und rund 3400 Arbeitsplätzen, entpuppt, das unter anderem der guten Anbindungen sowohl an das Straßen-, als auch an das Bahnnetz geschuldet ist.

Weiters ist Mattersburg eine wichtige Schulstadt: Rund 2500 Schüler aus der Umgebung und aus Ungarn nehmen das Bildungsangebot Mattersburgs in Anspruch. Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Mit den kostenfreien Kindergärten werden Jungfamilien stark entlastet.

Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie beispielsweise die Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und die vielen Naturparks der Region ermöglichen ein vielseitiges Freizeitprogramm.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Mattersburg
Objekt Bahnstrasse 35
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 700.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
Projekt Bahnstraße 35 Mattersburg GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details