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Wohnanlage
Wiener Strasse 257
(Graz)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnanlage - Wiener Strasse 257 (Graz)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
8,25% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
07.02.2025
ca. 36 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
07.08.2025
ca. 42 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Wiener Strasse 257
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 600.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 06.02.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 36 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 8,25% p.a.
Sicherungsmittel - Wiener Strasse 257
  • Verpflichtung des Emittenten und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrer Veranlagung zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagung haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 150.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Gesellschafter
Wiener Strasse 257

Auf der 1.030 m² großen Liegenschaft am Ortsbeginn von Fiss ist der Neubau eines Apart-Hotels geplant. In diesem Kontext werden 18 Apartments mit einer Wohnnutzfläche zwischen 33 m² und 55 m² (insgesamt 864 m²) sowie 6 Luxuswohnungen mit rund 231 m² Wohnnutzfläche und einem Restaurant errichtet.

In der Wiener Straße in Graz-Gösting wird eine Wohnanlage errichtet. Die einzelnen Wohnungen umfassen 42 bis 79 m² Wohnnutzfläche, das Projekt befindet sich noch in der Planungsphase, dementsprechend wird die Anzahl der Wohnungen erst konzipiert. Darüber hinaus werden alle Wohnungen mit Außenflächen versehen und ein umso entspannteres und angenehmeres Wohnen ermöglicht.

Graz – die am schnellsten wachsende Stadt Österreichs – hat sehr viel zu bieten! Neben Kultur, Veranstaltungen und einer breiten Palette an Sportmöglichkeiten, ist man in der zweitgrößten Stadt Österreichs auch wunderbar an den öffentlichen Verkehr angebunden. In der Wiener Straße 257 wird eine moderne Wohnhausanlage in guter Lage mit Top-Anbindungen und Infrastruktur errichtet. Das Wohnhaus ist mit insgesamt 1.099 m² geplant, wobei die einzelnen Wohnungen zwischen 42 und 79 m² groß sind.

Alle Wohnungen werden mit großzügigen Außenflächen ausgestattet, was zusammen mit der zeitgemäß modernen Ausstattung der Wohnungen das Wohngefühl maximieren soll.

Mithilfe großer Balkontüren und Fenster wird ein professionelles Lichtkonzept umgesetzt. Somit soll möglichst viel natürliches Licht in alle Wohnungsräume gelangen.

Projektentwickler

Die AVENTA-Gruppe ist seit 2011 auf die Planung, Entwicklung und den Bau von leistbaren Wohnimmobilien in und um Ballungsräume spezialisiert.

Microlage - Apart-Hotel Fiss

Der Großraum Graz zählt zu den am stärksten wachsenden Regionen Österreichs und leistbarer Wohnraum ist gefragter denn je – die Lage der Wohnhausanlage Wiener Straße in Gösting bietet erstklassige Infrastruktur bei Top-Verkehrsanbindung.

Dinge des täglichen Bedarfs können bequem innerhalb von 1 km von der Liegenschaft erworben werden. Nationale und internationale Gastronomiebetriebe bieten ein reichhaltiges kulinarisches Angebot, die auch gut und gerne zu Fuß erreichbar sind.

Für Familien steht ein gutes Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Grazer Zaubertheater verspricht magische Stunden und ist nur 10-15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Geschichte wird in diesem Stadtteil großgeschrieben: Die Burgruine Gösting und das Schloss Gösting erzählen von früheren Zeiten und nehmen die Besucher:innen auf Reisen in die Vergangenheit. Von der Burgruine Gösting aus, hat man einen traumhaften Blick auf die Hauptstadt – die Burgtaverne bietet dazu kulinarische Schmankerln!

Und auch Bewegung und Sport kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Wander- und Fahrradstrecken starten in Graz-Gösting und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Ein Tennisverein ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und der Golfplatz ist nur knapp 2,5 km von der Liegenschaft an der Wiener Straße entfernt.

Die Grazer Innenstadt ist nur 4 km entfernt. Wer auf das Auto verzichten möchte, steigt bei der nur 100 m von der Liegenschaft entfernten Haltestelle in die öffentlichen Verkehrsmittel ein.

Die Autobahnanschlussstelle Graz-Nord ist in knapp 4 km erreichbar.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Graz
Objekt Wiener Strasse 257
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
AVENTA Projekt Wiener Straße GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details