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Wohnen am Phoenix-See
Weingartenstrasse 7-13
(Dortmund)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnen am Phoenix-See - Weingartenstrasse 7-13 (Dortmund)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,50% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
02.02.2024
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
02.08.2024
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Weingartenstrasse 7-13
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 750.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 01.02.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 7,5% p.a.
  • Jährliche Zinszahlung
Sicherungsmittel - Weingartenstrasse 7-13
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 bzw. EUR 250.000 von den Geschäftsführern
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von den Gesellschaftern
Weingartenstrasse 7-13

In der Weingartenstraße 7 - 13 wird ein modernes Mehrfamilienhaus errichtet, das aus 12 Wohneinheiten mit 47 m² bis 156 m² Wohnnutzfläche sowie einer Büroeinheit besteht. Dadurch wird Wohnraum für alle Lebenssituationen und -lagen geschaffen: für Paare, Familien oder Alleinstehende.

Die Vermarktungsaktivitäten haben auch schon große Erfolge erzielt: 10 der 12 Wohneinheiten (zuzüglich der Büroeinheit 13 Einheiten insgesamt) sind bereits verkauft!

Alle Wohneinheiten verfügen über eine Loggia, die beiden Dachgeschoß-Wohnungen über eigene Dachterrassen. Und oberhalb der Garagen werden für die Eigentümergemeinschaft ein Kinderspielplatz und ein Pavillon mit Grillplatz als Gemeinschaftsfläche angelegt. Somit gibt es zahlreiche Frei- und Außenflächen, um ein harmonisches Miteinander und eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

Im Rahmen der Ausstattung wird viel Wert auf ein modernes Design und auf eine praktische Aufteilung gelegt, um den künftigen Bewohner:innen langfristig eine optimale Nutzung zu ermöglichen. Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Parkett, Hebe-Schiebeelemente zu den Balkonen gehören zu den Standard Leistungen der „Port Royal“.

Projektentwickler

Die GLD GmbH ist ein in Deutschland überregional agierender Bauträger und Projektentwickler mit dem Fokus darauf, den gesamten Projektzyklus zu begleiten und somit alle Leistungen aus einer Hand anzubieten.

Microlage - Weingartenstrasse 7-13

Hörde ist ein Stadtteil im Süden Dortmunds, der sich in den letzten Jahren zu einem modernen, freizeitorientierten Stadtteil mit technologieorientierten Unternehmen entwickelt hat. Gerade der Phoenix-See ist eines der Leuchttürme der Stadtentwicklung.

Der Phoenix See, 5 Minuten von der Liegenschaft, stellt einen beliebten Hotspot zum Sehen und Gesehenwerden sowie auch ein populäres Naherholungsgebiet dar. Rund um den künstlichen Stausee gibt es einen 3,6 Kilometer langen Weg, der in einen Fußweg und einen Radweg unterteilt ist. Die drei modernen und top-ausgestatteten Spielplätze machen die Gegend auch für Kinder sehr interessant.

Der Stadtteil Hörde zeichnet sich zudem auch durch ein schnelles Wachstum aus. Ende 2020 wohnten über 26.000 Menschen in Hörde, 2016 waren es noch knapp 23.000. Das Bevölkerungswachstum liegt im städtischen Vergleich an der Spitze.

Die Liegenschaft des „Port Royal“-Projekts ist super angebunden. Zur nächsten U-Bahnstation braucht man nur 3 Minuten und man ist innerhalb von 15 Minuten im Zentrum. Auch Flughafen und Bahnhof von Dortmund sind schnell erreichbar. Für den schnellen Hunger gibt es genügend Restaurants und Lokalitäten in der näheren Umgebung der Liegenschaft und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Deutschland
Ort Dortmund
Objekt Wohnenam Phoenix-See
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 750.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
GLDGmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details