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Wohnpark Oberwaltersdorf
Trumauer Strasse 43
(Oberwaltersdorf)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnpark Oberwaltersdorf - Trumauer Strasse 43 (Oberwaltersdorf)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,50% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
14.10.2022
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
14.02.2023
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Trumauer Strasse 43

Stellen Sie jetzt der Trumauer Straße ON43 Projektentwicklungs GmbH Crowdfunding Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Errichtung der 10 Wohneinheiten in Oberwaltersdorf realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 700.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 30.03.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,50% p.a.
Trumauer Strasse 43

In der Trumauer Straße, einer bevorzugten Wohnlage Oberwaltersdorf, entstehen 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 106 m² bzw. 142 m² Wohnfläche auf Eigengrund. Die Lage zeichnet sich sowohl Gemeinde intern durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten als auch durch die perfekte Anbindung an Baden bei Wien sowie an die Bundeshauptstadt aus.

Die Grundstücke sind angekauft. Die Doppelhäuser sind bereits im Bau befindlich. Die Rohbauten sind fertiggestellt. Aktuell wird mit den Arbeiten an der Haustechnik begonnen. Danach werden die Fenster versetzt. Die Fertigstellung der bezugsfertigen 8 Wohneinheiten ist bis spätestens Herbst 2021 vorgesehen. Die Einreichung für die beiden Einfamilienhäuser ist erfolgt und mit der Baugenehmigung wird noch im 1. Quartal 2021 gerechnet. Der Baustart ist für April 2021 geplant.

Die Verkaufsmaßnahmen wurden über die Maklerfirma Raum Real Immobilien GmbH gestartet. Eine projekteigene Website wurde unter www.familientraum.at erstellt, die den Interessent*innen die wichtigsten Informationen zur Verfügung stellt und Kontaktmöglichkeiten bietet.

In der Trumauer Straße 43, nur 600 m vom Badeteich Oberwaltersdorf und 2 km vom Fontana Golf Resort entfernt, entsteht der Wohnpark Oberwaltersdorf. 4 Doppelhäuser schaffen hier auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2000 m² neuen zeitgemäßen Wohnraum. Jede der 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je 106 m² auf zwei Ebenen und dem 80 m² großen Eigengarten wird in Ziegelmassivbauweise errichtet. Terrassen und Balkone komplettieren den Familientraum.

Projektentwickler

Die Dr. Schmidt & Partner Immobilieninvestment GmbH bündelt profundes Wirtschaftswissen und professionelle Baukompetenz unter einem Dach. In der Projektgesellschaft Trumauerstraße ON43 ProjektentwicklungsgmbH wird der Wohnpark Oberwaltersdorf realisiert.

Microlage - Trumauer Strasse 43

Oberwaltersdorf liegt an der Triesting, im Wiener Becken, ca. 9 km östlich der Bezirksstadt Baden bei Wien und 25 km südlich von Wien und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

In nur wenigen Minuten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. Für ausgedehnte Shopping-Touren steht Ihnen die Shopping City Süd zur Verfügung, die rund 20 Fahrminuten entfernt liegt. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasien sind im Nahbereich vorhanden. Zahlreiche Ärztinnen und Ärzte haben sich im Umkreis niedergelassen und garantieren ärztliche Versorgung. Das Landesklinikum Baden und das Medicent Ärztezentrum Baden sind in nur 10 Autominuten zu erreichen.

Neben Erholungsräumen in der Natur bietet Oberwaltersdorf mit seinem idyllischen Badeteich, nur 600 m von der Liegenschaft gelegen, kühles Nass in den heißen Monaten. Neben der großen Liegewiese, mit einem schattenspendenden Altbaumbestand bietet die Freizeitanlage Volleyball-Courts und Riesenschach. Das angeschlossene Restaurant serviert kulinarische Schmankerln aus der Region. Das Fontana Golf Resort mit dem 18-Loch Championship Course lässt Golfer Herzen höherschlagen. Für Mitglieder steht ein eigener Wellness- und Fitnessbereich zur Verfügung.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Oberwaltersdorf
Objekt Trumauer Strasse 43
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 700.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Trumauer Straße ON43 Projektentwicklungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details