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Wohlfühlzuhause
Teisenberggasse 36
(Salzburg-Maxglan)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohlfühlzuhause - Teisenberggasse 36 (Salzburg-Maxglan)

dagobertinvest – Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,55% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
03.09.2022
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
03.03.2023
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Teisenberggasse 36

Stellen Sie jetzt der MUST Verwaltungs- GmbH & Co KG Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung. Alexander Reichl und sein Team realisieren damit das Mehrparteienhaus in Salzburg Maxglan. Sie erhalten Ihre Investition aus dem Verkauf der Einheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: rund 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate mit Verlängerungsoption um 6 Monate
  • Standardverzinsung: 7,55% p.a.
Teisenberggasse 36

Der Stadtteil Maxglan, nur rund 4 km westlich der Salzburger Altstadt, ist der zweitgrößte Bezirksteil der Salzburger Hauptstadt.

Die drei modernen Wohnungen und das Büro in der Teisenberggasse 36 sind zwischen 56m² und 111m² groß, zeitgemäß geplant und erfüllen alle Ansprüche der heutigen Wohn- bzw. Arbeitsbedürfnisse.

Im Erdgeschoß wurde eine Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Ess-Küchenbereich geplant. Durch große Glasschiebetüren gelangt man auf die private Terrasse, auf der ein Pool im Sommer für Erfrischung sorgt.

Das Büro, das ebenfalls auf dieser Ebene geplant wurde, umfasst zwei Büroräume und einen Besprechungsraum. Große Glasflächen bieten ausgezeichnete Lichtverhältnisse.

Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Tops mit jeweils 2 bzw. 3 Zimmern. Über große Glasschiebetüren gelangt man jeweils auf die Terrassen, die in den warmen Jahreszeiten den Wohnraum stufenlos erweitern.

Projektentwickler

Die 2008 gegründete MUST-Firmengruppe entwickelt Immobilien in Österreich, Deutschland und im kroatischen Küstenbereich und legt dabei größten Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Microlage - Teisenberggasse 36

Maxglan ist der zweitgrößte Stadteil westlich der Salzburger Altstadt. Nur rund 4 km der touristischen Hotspots entfernt, bietet Maxglan viel Lebensqualität mit weitläufigen Grün- bzw. Ackerflächen.

Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem im Umkreis von 1 km zu besorgen. Gastro-Betriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kinderbetreuung und Schulen sind auch innerhalb 1 km erreichbar.

Obwohl sich der Salzburger Flughafen in unmittelbarer Nähe befindet, wird die Lärmbelästigung laut laerminfo.at als sehr gering beurteilt bzw. anders gesagt, die Wohnlage als sehr leise beschrieben.

Laut ImmoService Austria ist mit einem Indexwert von 7,54 (von maximal 10) mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung in den nächsten zwei Jahren zu rechnen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Salzburg-Maxglan
Objekt Teisenberggasse 36
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
MUST Verwaltungs GmbH & Co KG
Details Crowdinvesting Projekt Details