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Apartments Stein an der Donau
Steiner Landstrasse 41
(Krems an der Donau)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Apartments Stein an der Donau - Steiner Landstrasse 41 (Krems an der Donau)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,85% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
05.07.2023
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
05.01.2024
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Steiner Landstrasse 41
Stellen Sie jetzt der Joe Copper’s GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit den Dachgeschoßausbau mitfinanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus den Verkaufserlösen der 7 Einheiten zurück.
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 525.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 04.07.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,85% p.a. - jährliche Zinszahlung
Steiner Landstrasse 41

In einem geschichtsträchtigen Bürgerhaus in der Kremser Innenstadt - genauer gesagt im Stadtteil Stein, wurden die ersten beiden Geschoße mit drei Wohneinheiten hochwertig generalsaniert.

Das Dachgeschoß wird um 4 weitere Wohneinheiten ausgebaut.

Die Liegenschaft ist angekauft. Die drei Einheiten im Erdgeschoß und erstem Obergeschoss sowie die Fassade wurden bereits im Sinne des Denkmalschutzes saniert. Die Bewilligung für die Sanierung des Gebäudes gemäß Projektplanung wurde vom Bundesdenkmalamt erteilt.

Mit den Ausbauarbeiten wird im Juni 2021 begonnen. Die Fertigstellung der Dachgeschoßwohnungen ist im September 2022 avisiert.

Die Vermarktung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über die Immobilienmaklerfirmen RE/MAX und Kuttenberger Immobilien, die einzelne Wohneinheiten auch bereits am Markt platziert haben.

In einem historischen Bürgerhaus in der Kremser Innenstadt – im Stadtteil Stein - das einst eine Design-Schneiderei beherbergte, wurde das Erdgeschoß und das erste Obergeschoß hochwertig generalsaniert und auf zeitgenössische Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Die drei Wohneinheiten im Bestand weisen Wohnnutzflächen von 37 m² bis 103 m² auf.

Das Dachgeschoß wird um vier neue Wohnungen zwischen 33 m² und 63 m² erweitert.

Projektentwickler

Die im April 2014 gegründete Joe Copper‘s GmbH ist eine, auf Vermietung v.a. für Studenten und universitäres Personal spezialisierte Immobilientreuhandgesellschaft, die historische Bürgerhäuser im Stadtteil Stein sorgfältig saniert und so mit einem Mix aus weißen Kalkwänden, historischen Böden und modernem Design behagliches Wohlfühlambiente schafft.

Microlage - Steiner Landstrasse 41

Die ehemalige Hafenstadt Stein steht für Wohlstand: reich verzierte Portale, Erker und Architekturschätze finden sich in diesem Stadtteil. Von der Donau kommend, gelangt man über den Rathausplatz zur Steiner Landstraße, die an der Kunsthalle Krems vorbei Richtung Kremser Altstadt führt – wunderschönes Altstadtgassenambiente wohin das Auge reicht.

Stein an der Donau ist auch bekannt für vielfältige Donauschifffahrten – sowohl Ausflugs- als auch internationale Kreuzfahrtschiffe gehen in Stein vor Anker.

Die erweiterbaren Immobilienflächen in Stein haben durch die topographischen Gegebenheiten den Zenit erreicht – auch deshalb genießt Wohnraum hier eine besonders hohe Nachfrage.

Von einigen Wohneinheiten in der Steiner Landstraße 41 bietet sich der traumhafte und unverbaubare Blick auf die Donau und das barocke Stift Göttweig. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft laden kleine liebliche Läden und zahlreiche Lokale zum Bummeln und Verweilen. Für die Erholung im Grünen sorgen eine sehr gute Wasserqualität und die Donaustrände in fußläufiger Nähe.

Die Kunstmeile Krems bietet mit ihrer Vielzahl an Museen, Galerien, Kunst- und Musikfestivals ein außerordentlich reichhaltiges Kulturangebot.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Krems an der Donau
Objekt Steiner Landstrasse 41
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 525.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Joe Cooper's GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details