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Seeresidenz Alte Post
Seestrasse 58
(Vitznau)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Seeresidenz Alte Post - Seestrasse 58 (Vitznau)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
8,15% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
20.09.2023
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
20.03.2024
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Seestrasse 58

Stellen Sie jetzt der Seeresidenz Alte Post AG Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit das exklusive Neubauprojekt in Vitznau am Vierwaldstättersee teilweise finanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus den Verkaufserlösen der 5 Einheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 1.000.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 19.09.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 8,15% p.a.
Seestrasse 58

Direkt am See der beliebten Gemeinde Vitznau im Kanton Luzern entsteht die Seeresidenz „Alte Post“ mit 5 großzügigen Wohneinheiten zwischen rund 150 m² und 330 m² Wohnfläche, zuzüglich privaten Freiflächen und traumhaften Blick auf den See. In der hauseigenen Tiefgarage werden 12 KFZ-Stellplätze errichtet.

Der Seeabschnitt steht den Eigentümer:innen exklusiv als private Liegewiese und Badeplatz zur Verfügung.

4 der 5 Einheiten sind auch bereits verbindlich reserviert.

In zentraler Lage Vitznaus, liegt das Seegrundstück der Alten Post, die rund um 1900 erbaut wurde und sich symmetrisch als spätklassizistischer Bau mit zwei verputzten Geschossen, über einem gemauerten Sockel präsentiert und wenig später um einen nordseitigen Anbau erweitert wurde.

Die beiden Gebäude werden seeseitig mit einem modernen zweistöckigen Zubau verbunden. Insgesamt werden fünf großzügige Eigentumswohnungen mit rund 150 m² – 330 m² Wohnfläche in höchster Qualität entstehen. Die Wohnungen im Garten- und Eingangsgeschoß bestehen aus einer einmaligen Verschmelzung von Alt- und Neubau. Dies alles wurde durch den Innerschweizer Heimatschutz begleitet und bewilligt. Das Penthaus befindet sich komplett in der alten Villa. Alle Wohnungen besitzen einen unverbaubaren Seeblick.

Das Bauvorhaben wird nach hohen Energiestandards entwickelt: alle geölten Natur-Eichenholz-Fenster erfüllen energetisch und schallschutzmäßig höchste Anforderungen. Der Sonnenschutz wird in die Fassade integriert.

Die Geländer der Loggien werden vollflächig aus Glas hergestellt. Schreinerarbeiten, Küchen und Bäder sowie Bodenbeläge entsprechen einem sorgfältig ausgewählten und qualitätsvollen höchsten Niveau.

Im Untergeschoß des Zubaus ist eine Einstellhalle mit 12 KFZ-Stellplätzen geplant, für dessen Erschließung ein Autolift nordseitig des Gebäudes geplant ist. Sämtliche Geschoße werden durch den Personenlift erschlossen, der von der Einstellhalle bis ins Dachgeschoss führt.

Projektentwickler

Die Stalder Gruppe bietet mit rund 20 Jahren Branchenerfahrung, alle Immobilien-Leistungen professionell, zielgruppenorientiert und marktgerecht - von der Planung, Entwicklung und Realisation bis hin zur Vermarktung und Bewirtschaftung - alles aus einer Hand.

Microlage - Seestrasse 58

Vitznau liegt in einer östlichen Seebucht des Vierwaldstättersees am Fuße des beliebtesten Berges der Zentralschweiz. Die idyllische Gemeinde ist für die Schönheit ihrer Umgebung und das milde Klima bekannt, womit sie sich auch in der wirtschaftlichen Entwicklung der Region, speziell durch den Tourismus auszeichnet.

Rigi │ die Königin der Berge: Wer sich nicht als Bergfex per pedes zum Kulm aufmacht, nimmt die Vitznau-Rigi-Bahn, die ihre Gäste in rund 30 Minuten ans Ziel bringt. Vom Gipfel der Rigi offenbart sich ein traumhafter Panoramablick auf Alpen, Seen und über das gesamte Mittelland bis nach Deutschland und Frankreich. Im Winter tummeln sich Sportbegeisterte hier - oberhalb der Nebelgrenze finden sich familienfreundliche Schi- und Snowboardpisten, Schlittenbahnen, Winterwanderwege und Langlaufloipen

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Schweiz
Ort Vitznau
Objekt Seeresidenz Alte Post
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.000.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Seeresidenz Alte Post AG
Details Crowdinvesting Projekt Details