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Reihenhäuser Neunkirchen
Seebensteinerstrasse 59
(Neunkirchen)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Reihenhäuser Neunkirchen - Seebensteinerstrasse 59 (Neunkirchen)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
9,00% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
20.09.2024
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
20.03.2025
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Seebensteinerstrasse 59
  • Darlehensnehmer/Vertragspartner: Efficient Home GmbH
  • Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Mittelverwendung: Errichtung Reihenhäuser in Neunkirchen
  • Rückzahlung: erfolgt durch Verkaufserlös der 6 Reihenhäuser
  • Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 280.000
  • Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 325.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 21.09.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 9% p.a.

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.

Seebensteinerstrasse 59

In der Seebensteinerstraße, einer sehr beliebten Wohngegend Neunkirchens (Niederösterreich) ist der Bau von 6 Reihenhäusern geplant. Die Reihenhäuser werden in Massivbauweise und einer insgesamten Wohnnutzfläche von ca. 601 m² errichtet.

Ein spezieller Fokus liegt dabei auf der Nachhaltigkeit: Die 3-fach verglasten Aluminium-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die Fußbodenheizung (inklusive Kühlfunktion) und auch die kontrollierte Wohnraumlüftung kombinieren optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz mit Komfort. Und auch die Wärmepumpe mit Pufferspeicher, die Luftwasserwärmepumpe oder Photovoltaikanlage liegen ganz im Sinne eines Niedrigenergiehauses.

Die Außenanlagen werden bereits bei Verkauf komplett fertiggestellt übergeben. Inkludiert sind dabei nicht nur die Einfahrt, sondern auch eine Terrasse und ein grob angelegter Garten mit Zaun. Für die Terrasse ist eine Überdachung vorgesehen sowie eine Trennwand zum Nachbarn für maximale Privatsphäre. Darüber hinaus verfügt jedes Reihenhaus über 2 PKW-Stellplätze.

Aufgrund der optimalen Raumaufteilung der Reihenhäuser können die Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche sowie Badewanne ausgestattet werden und es muss auf keines der 3 Sanitäreinrichtungen verzichtet werden. Diese Optimierung der Raumaufteilung erkennt man auch beim Überbau der Terrasse mit hinausgebautem Obergeschoß. Dadurch ist der Wohn-Essbereich im Winter aufgrund des tiefen Standes der Sonne hell, im Sommer hingegen bleibt es im Erdgeschoß angenehm kühl.

Projektentwickler

Die Efficient Home GmbH hat sich seit ihrer Gründung dem Ziel gewidmet, in der Nische der leistbaren Wohnimmobilien für Paare und Jungfamilien kleine und mittlere Projekte umzusetzen.

Microlage - Seebensteinerstrasse 59

Im südlichen Niederösterreich findet man in den Ausläufern der Buckligen Welt die Stadtgemeinde Neunkirchen mit rund 12.000 Einwohner:innen. Die kleine Stadt hat viel mehr zu bieten, als auf den ersten Blick erkannt wird. Die charmante Altstadt mit den romantischen Ecken, kleinen Cafés und zahlreichen Geschäften in der Hauptplatz-Passage schafft es, Einheimische wie auch Touristen zu verzaubern.

Der charmante Charakter Neunkirchens wird insbesondere von den gut erhaltenen Wohn- und Geschäftshäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert sowie der 14 Meter hohen Dreifaltigkeits-Pestsäule, der Stadtpfarrkirche und dem Rathaus geprägt. Und auch kulturell bietet Neunkirchen einiges. Von Konzerten hin zu Lesungen und Vernissagen finden Kulturbegeisterte eine große Auswahl an aktuellen Veranstaltungen.

Die Liegenschaft des aktuellen Reihenhaus-Projekts befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, nichtsdestotrotz finden sich in fußläufiger Entfernung einige Restaurants und Gasthäuser. Ein Supermarkt ist zu Fuß innerhalb von 20 Minuten erreichbar, eine Postfiliale ist nur 13 Minuten entfernt.

Für die kleine Stadtgemeinde spricht auch die kurze Distanz nach Wiener Neustadt und Wien. Wiener Neustadt ist mit dem Auto nur rund 15 Minuten entfernt, nach Wien braucht man keine Stunde.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Neunkirchen
Objekt Seebensteinerstrasse 59
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 325.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Efficient Home GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details