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Schongauer Strasse 34
(Berlin)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Schongauer Strasse 34 (Berlin)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,25% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
08.09.2024
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
08.09.2025
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Schongauer Strasse 34
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 09.09.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 7,25 % p.a.
Sicherungsmittel - Schongauer Strasse 34
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 250.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Geschäftsführer
Schongauer Strasse 34

In Berlin-Mahlsdorf, nur 19 km vom Alexanderplatz (Stadtzentrum) entfernt, stößt man auf einen idyllischen und malerischen Stadtteil der deutschen Hauptstadt, dessen Bild überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Privatgrundstücken und gepflegten Gärten geprägt ist. Das in der Schongauer Straße 34, 36 und 40 zu errichtende Familienquartier „OSTIN“ besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 15 Eigentumswohnungen und 4 Townhäusern.

Insgesamt 4 elegante Neubauten des Familienquartiers bilden ein in sich geschlossenes Nachbarschaftsareal mit einem gemütlichen Innenhof und einem lustigen Spielplatz. Die vorliegende Kampagne bezieht sich auf die Errichtung der 4 Townhäuser.

Die 4 Townhäuser bieten sehr viel mehr als den meisten in einer typischen Stadtwohnung zur Verfügung steht. Hier wohnt man auf 172 m², verteilt auf 5 Zimmer und 3 Etagen in einem lichtdurchfluteten Neubau-Townhouse mit besonders viel Privatsphäre. Die Räumlichkeiten sind außergewöhnlich großzügig geschnitten und schaffen mit der flexiblen Grundrissgestaltung einen idealen Wohnkomfort für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters, Mehrgenerationenhaushalte sowie Paare, die gerne im Homeoffice arbeiten.

Projektentwickler

Die Schwäbischen Liegenschaften haben sich auf Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotential spezialisiert und streben das Ziel an, mit dem richtigen Konzept lebenswerten und energieeffizienten, nachhaltigen Wohnraum entstehen zu lassen.

Microlage - Schongauer Strasse 34

Der Stadtteil Mahlsdorf erfreut sich aufgrund seiner Lage abseits des Großstadtlärmes und hervorragender Verkehrs-, Bildungs- und Nahversorgungsinfrastruktur immer größerer Beliebtheit als Lebensmittelpunkt für viele Berliner Familien. Allein im Radius von 1 km von der Liegenschaft gibt es drei moderne Kitas, zwei Grundschulen und eine erst 2021 gebaute Oberschule. Zudem profitiert Mahlsdorf maßgeblich von der wirtschaftlichen Entwicklung der umliegenden Ortsteile. So kann z. B. die neu gebaute und immer weiter auszubauende Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg (12.000 Mitarbeiter bis 2025 geplant) in nur 20 Minuten vom Projektstandort erreicht werden. Der größte Business Park Berlins, CleanTech Business Park ist sogar nur 11 km von der Liegenschaft entfernt. Nicht umsonst gehen die Einwohnerzahlen und Immobilienpreise in Mahlsdorf in den letzten Jahren immer weiter nach oben.

Der nächstgelegene S-Bahnhof ist nur 8 Gehminuten oder 2 Busstationen von der Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreicht man den Alexanderplatz oder den Szenenbezirk Friedrichshain in nur 25 Minuten.

In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der noble Hoppegarten mit der größten Pferderennbahn Berlins- ein Ort für spannende Rennszenen, kulinarische Highlights und volles Unterhaltungsprogramm für Groß und Klein. In nur 20 Minuten Fahrminuten erreicht man den Müggelsee, den größten und mit gleich 3 Strandbädern einen der beliebtesten Badeseen Berlins. Kleinere Seen, Parkanlagen und natürliche Wälder können zu Fuß erreicht werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto oder Rewe, Apotheken, Arztpraxen oder Kosmetikläden sind innerhalb von 1 bis maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Deutschland
Ort Berlin
Objekt Schongauer Strasse 34
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Helene Vermögensverwaltungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details