Fakten - dagobertinvest - Portfolio Graz

Stellen Sie jetzt der NOCERE Immobilien GmbH Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die 17 Wohnungen in und um Graz saniert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 17 Wohneinheiten zurück.

• Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000,--
• Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 350.000,--
• Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
• Darlehens-Laufzeit: 15 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
• Early-Bird-Verzinsung bei Zeichnung innerhalb der ersten 21 Tage: 7,50% p.a.
• Standard-Verzinsung: 7,00% p.a.

Die Wohnungen sind angekauft. Die Sanierungsmaßnahmen sind geplant und starten in Kürze. Zug um Zug werden die Wohneinheiten saniert und Synergieeffekte, Preise und Ressourcen betreffend, genutzt. Bis März 2020 werden alle Einheiten zum Vertrieb bereit sein. Im September 2021 soll auch die letzte Wohneinheit an die neuen BesitzerInnen übergeben werden.

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden die Wohneinheiten wiederverkauft oder langfristig vermietet. Welche Variante dabei gewählt wird, hängt davon ab, welches Konzept für Lage, Grundriss und Zielgruppe am besten geeignet ist.

Gegenstand dieser Crowdfundingkampagne sind 15 Wohnungen in guter Lage direkt in Graz, 1 Wohnung in Gleisdorf und eine weitere in Gratwein-Straßengel. Die einzelnen Wohneinheiten weisen Wohnnutzflächen von 23m² - 107m² auf. Bis zum Ende des 1. Quartal 2020 ist geplant, die Sanierungsmaßnahmen abzuschließen. Die letzte der 17 Einheiten soll bis Herbst 2021 verkauft sein.

Die Verkaufsmaßnahmen umfassen das eigene, über Jahre aufgebaute Netzwerk und die Zusammengearbeitet mit namhaften Maklern in der Region – die Kanäle reichen vom klassischem Printformat, über digitale Plattformen, Social-Media Kanäle und andere moderne Formen des Vertriebs.

FAZIT: aus alt mach neu - ein gut durchmischtes Portfolio an Wohnungen, die für jede Zielgruppe den passenden Schnitt aufweist und professionell saniert, nachhaltigen Wohnraum in und um eine Stadt schafft, deren Nachfrage stetig steigt.

Microlage - dagobertinvest - Portfolio Graz

Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und gilt mit fast 287.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt Österreichs. Sie liegt an beiden Seiten der Mur im Grazer Becken. Der Großraum Graz ist seit den letzten zehn Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs. Graz hat sich zu einer Universitätsstadt mit insgesamt über 45.000 Studenten entwickelt. Sie wurde zur Menschenrechtsstadt erkoren und ist Trägerin des Europapreises. Die Altstadt von Graz und das Schloss Eggenberg gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe.