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Portfolio Graz (Sanierung) #2
(Graz)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

dagobertinvest - Sanierungsportfolio Graz

dagobertinvest – Sanierungsportfolio Graz #2

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
7,50% p.a.
bis 08.08.2019

VERZINSUNG
7,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
27.04.2021
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
27.10.2021
ca. 24 MONATE

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - dagobertinvest - Portfolio Graz #2

Stellen Sie jetzt der NOCERE Immobilien GmbH Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit 13 Wohnungen in und um Graz saniert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 13 Wohneinheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 340.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,50% p.a.

Für das Team der NOCERE Immobilien GmbH sind Immobilien nicht nur Beruf, sondern Berufung – in 5 Schritten werden Immobilien bewertet, angekauft, saniert, weiterveräußert und die Gewinne wieder reinvestiert.

Der erste Schritt zur Anlegerwohnung führt über Berechnungen und Analysen – Quadratmeterpreise werden mit branchenüblichen Wertmaßstäben gemessen und Lage, Grundrisse und Ausstattung analysiert.

Das Augenmerk der NOCERE Immobilien GmbH liegt dabei auf dem Ankauf von sanierungsbedürftigem Wohnraum, der professionell und profund modernisiert und umgestaltet wird. Ein Bauträger als Partner bringt dabei die notwendigen Ressourcen, langjährige Kompetenz und hochwertige Materialen mit an Bord.

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten werden die Wohneinheiten wiederverkauft oder langfristig vermietet. Welche Variante dabei gewählt wird, hängt davon ab, welches Konzept für Lage, Grundriss und Zielgruppe am besten geeignet ist.

Gegenstand dieser Crowdfundingkampagne sind insgesamt 13 Wohneinheiten, 10 Wohnungen in guter Lage direkt in Graz, 2 Wohnung in Gratwein-Straßengel und eine weitere in Weiz. Die einzelnen Wohneinheiten weisen Wohnnutzflächen von 30m² - 90m² auf.

Bis zum Ende des 2. Quartal 2020 ist geplant, die Sanierungsmaßnahmen abzuschließen. Dabei werden 5 Einheiten generalsaniert und die restlichen 8 durch Instandhaltungsmaßnahmen modern adaptiert.

Im 3. Quartal 2020 soll sich der Vermietungsstatus sämtlicher Wohnungen wieder 100% aufweisen. Der Verkauf der 13 Einheiten als Anlegerwohnungen soll im 3. Quartal 2021 finalisiert werden.

Microlage - dagobertinvest - Portfolio Graz #2

Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und gilt mit fast 287.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt Österreichs. Graz hat sich zu einer Universitätsstadt mit insgesamt über 45.000 Studenten entwickelt. Sie wurde zur Menschenrechtsstadt erkoren und ist Trägerin des Europapreises. Die Altstadt von Graz und das Schloss Eggenberg gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Graz (und Umgebung)
Objekt Portfolio Graz (Sanierung)
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 340.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Darlehensnehmer
NOCERE Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details