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Samhaberstrasse
(Linz-Pöstlingberg)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Samhaberstrasse (Linz-Pöstlingberg)

dagobertinvest – Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,75% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
13.01.2023
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
13.07.2023
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Samhaberstrasse

Stellen Sie jetzt der MG 1 Immobilien GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit den Bau der drei exklusiven Einheiten am Linzer Pöstlingberg finanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus den Verkaufserlösen der Wohneinheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 250.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 24.01.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption um 6 Monate
  • Verzinsung: 7,75% p.a.
Samhaberstrasse

Das Grundstück ist angekauft und die Planung des Wohnhauses abgeschlossen. Aktuell werden die Pläne bei der zuständigen Baubehörde eingereicht. Im März/April 2021 wird die Baugenehmigung erwartet und der Baubeginn im Mai/Jun 2021 erfolgen.

Die Fertigstellung des Wohnhauses wird im Juli 2022 avanciert - die Außenanlagen bis Herbst 2022.

Die Verwertungsmaßnahmen starten über einen bekannten Makler im Jänner/Februar 2021. Verwertet wird nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).

Der Pöstlingberg gilt als beste Wohnlage und beliebtes Ausflugsziel der Linzer – gepflegte Natur, arrangierter Blumenzauber von April bis Oktober, zahlreiche Spaziergänge, die Pöstlingbergbahn und der Linzer Zoo sind nur einige der Attraktionen, die der Pöstlingberg zu bieten hat.

Das Wohnhaus in der Samhaberstraße 64 steht für zeitgemäßes Design, klare Formensprache und hochwertige Materialien. Errichtet werden die drei großzügigen Einheiten in Ziegelmassivbauweise und auf 122 – 166m² mit privaten Terrassen.

Ziegel erzielt beste Werte bei Wärmeschutz, -speicherung, Schallschutz, Druckfestigkeit, Feuchtigkeitsverhalten und Brandschutz. Eine massive Ziegelbauweise garantiert ein hochwertiges Bauen und ein Maximum an Wohnqualität. Diese Werte bleiben im Haus dauerhaft erhalten.

Große Fensterflächen setzen das durchdachte Lichtkonzept perfekt um. Die Wertbeständigkeit der hochwertigen Architektur setzt sich im Innenbereich durch die gehobene Ausstattung fort: Eichenparkett Landhausdiele, großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen im Badezimmer, Alufenster, stumpfeinschlagende Türblätter usw.

4 KFZ-Stellplätze werden am Vorplatz des Hauses errichtet – 2 davon in halboffener Bauweise.

Microlage - Samhaberstrasse

Der Pöstlingberg mit seinen 539 m Höhenmeter liegt über dem linken Donauufer im gleichnamigen Linzer Stadtteil und gilt als die exklusivste Wohngegend der Stadt. Die Liegenschaft in der Samhaberstarße ist 5 km von der Linzer Altstadt entfernt.

Der Pöstlingberg ist ein beliebtes Ausflugsziel der Linzer*innen und bietet jede Menge Natur- und Kulturgenuss. Die Pöstlingbergbahn geleitet alle an ihr Ziel, die den Fußmarsch nicht auf sich nehmen wollen und/oder können. Die Aussichtsplattform bietet einen traumhaften Blick auf die oberösterreichische Landeshauptstadt.

Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Umkreis von 2,5 km besorgt werden. Restaurants und Kaffeehäuser sind fußläufig erreichbar. Schulen und Betreuungseinrichtungen stehen in nächster Umgebung zur Verfügung.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Linz-Pöstlingberg
Objekt Samhaberstrasse
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 250.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
MG 1 Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details