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Rosenstrasse 8
(Eislingen)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Rosenstrasse 8 (Eislingen)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
8,05% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
01.10.2023
ca. 20 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
01.04.2024
ca. 26 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Rosenstrasse 8
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 700.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 31.01.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 20 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 8,05% p.a.
Sicherungsmittel - Rosenstrasse 8
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Gesellschafter
Rosenstrasse 8

In der Weingartenstraße 7 - 13 wird ein modernes Mehrfamilienhaus errichtet, das aus 12 Wohneinheiten mit 47 m² bis 156 m² Wohnnutzfläche sowie einer Büroeinheit besteht. Dadurch wird Wohnraum für alle Lebenssituationen und -lagen geschaffen: für Paare, Familien oder Alleinstehende.

Auf der Liegenschaft in Eislingen wird der leerstehende Altbestand abgerissen und ein Mehrfamilienhaus mit 12 modernen Wohneinheiten errichtet. Die geplante Tiefgarage umfasst 12 PKW-Stellplätze.

Die Gegend rund um Eislingen lädt mit ihren flachwelligen Hügeln, Mischwäldern, Äckern und Streuobstwiesen zum Spazieren und zur sportlichen Betätigung geradezu ein. Trotz guter Anbindung nach Stuttgart findet man hier ein beliebtes Naherholungsgebiet vor.

In der Rosenstraße 8, in Eislingen wird auf dem 386 m² großem Grundstück zunächst der leerstehende Altbestand abgerissen, um in weiterer Folge ein Mehrfamilienhaus mit 12 modernen Wohneinheiten zu errichten. Die Wohnungen mit 49 m² bis 95 m² Wohnnutzfläche werden jeweils mit einem Balkon versehen, welcher eine Freifläche mit ruhiger Atmosphäre schafft.

In der geplanten Tiefgarage sind 12 PKW-Parkplätze vorgesehen. Die speziell gemauerte Fassade stellt einen ganz besonderen Blickfang dar. Auch die bodentiefen Fenster sowie Balkontüren geben dem Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses seinen eigenen Charme und kreieren helle, lichtdurchflutete Wohnungen.

Projektentwickler

Die MaxximmoM GmbH hat sich seit ihrer Gründung 2015 auf das Maurer-Betonbauhandwerk, den Innenausbau sowie auf das Stuckateurhandwerk spezialisiert. Ihr großes Netzwerk an kompetenten und fachspezifischen Partnerbetrieben erlaubt es ihnen, ein Projekt von Anfang bis Ende zu begleiten.

Microlage - Rosenstrasse 8

Eislingen ist eine „Große Kreisstadt“ mit ca. 21.000 Einwohner und liegt mitten im Filstal zwischen Geislingen und Göppingen, nur 40 Minuten von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Landschaft um Eislingen ist charakterisiert von flachwelligen Hügeln, Mischwäldern, Äckern und Streuobstwiesen. Durch den doch noch recht ländlichen Charakter ist sie wie geschaffen für die Naherholung.

In der Region um Eislingen warten auf Einheimische wie auch Besucher:innen seltene Naturschönheiten, sportliche Herausforderungen und kulturelle und kulinarische Highlights. Die vier ausgeschilderten Wege bieten alles vom „Spaziergang durchs Täle“ mit knapp 4 Kilometern bis hin zur „Panoramawanderung“ mit knapp 14 Kilometern. Auch für Radfahrer:innen und Schwimmer:innen wird einiges geboten.

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Eislingen, welcher Haltestation vieler Regional-Express und Regionalbahn-Zügen ist. Durch die ideale Lage, zentral in der Stadt, befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants und Lokale in unmittelbarer Nähe.

Obwohl Eislingen recht rural gelegen ist, braucht man nur 40 Fahrminuten nach Stuttgart. Auch die Großstadt Ulm ist in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Somit gewinnt Eislingen als Heimatort immer mehr an Popularität.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Deutschland
Ort Eislingen
Objekt Rosenstrasse 8
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 700.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
MaxximmoM GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details