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Reinlgasse
(Wien-Penzing)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Reinlgasse (Wien-Penzing)

dagobertinvest – Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
8,15% p.a.
bis 27.04.2020

VERZINSUNG
7,65% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
06.01.2022
ca. 20 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
06.07.2022
ca. 26 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Reinlgasse

Stellen Sie jetzt der ENA Immobilien GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Sanierung, den Um- und Zubau des Zinshauses in Wien Penzing realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der insgesamt bis zu 44 Wohneinheiten zurück.

    • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
    • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 750.000
    • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
    • Darlehens-Laufzeit: 20 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
    • Standard-Verzinsung: 8,15% p.a. EarlyBird bei Zeichnung bis 27.04.2020, danach 7,65 % p.a. Standardverzinsung
    Reinlgasse

    In der Reinlgasse 22, in fußläufiger Nähe zur U3 Station Hütteldorfer Straße, wird ein Gründerzeithaus mit viel Detailgenauigkeit saniert. Der Dachboden des Eckzinshauses wird gleichzeitig ausgebaut und im Innenhof entsteht ein vierstöckiger Zubau, der weiteren Wohnraum schafft.

    Von derzeit 21 Wohnungen, werden nach Realisierung ca. 44 Einheiten zwischen 30m² und 140m² für den Abverkauf zur Verfügung stehen.

    Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über private Terrassen, die einen wunderbaren Blick auf die Gloriette freigeben.
    Die hochmoderne Aufzugsanlage der Firma KONE ist mit „smart assistance“ (Sprachassistent) ausgestattet.
    Über eine zentrale Fußbodenheizung werden die einzelnen Einheiten beheizt.

    Projektentwickler

    Die 2015 gegründete ENA Immobilien GmbH hat sich auf den Ankauf und Sanierung bzw. Aufbau oder Neubau von Immobilienprojekten in wertstabilen Lagen Wiens und Umgebung spezialisiert.

    Microlage - Reinlgasse

    Penzing, im Westen Wiens ist mit einer Fläche von rund 34 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk und der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Der Bezirk ist im Süden zum 13. Bezirk Hietzing durch den Wienfluss begrenzt, dessen Flussbett als Spazier- und/oder Radweg dient.

    Im Nordwesten erstrecken sich die Ausläufer des Wienerwaldes, der als Naherholungsgebiet der Wiener gilt – der Stadtwanderweg 4 führt vom Dehnepark über den Silbersee bis hin zur Jubiläumswarte, von der sich ein unvergleichbarer Blick über ganz Wien bietet.

    Die Liegenschaft in der Reinlgasse befindet sich nur 5 Gehminuten von der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt, die ihre Fahrgäste in rund 10 Minuten direkt am Wiener Stephansplatz aussteigen lässt.

    Das Eckzinshaus befindet sich direkt am Reinlpark, der mit seinem Kinderfreibad im Sommer schnell für Abkühlung sorgt.

    Anlageklasse Nachrangdarlehen
    Details Crowdinvesting Projekt Details
    Plattform dagobertinvest
    Land Österreich
    Ort Wien-Penzing
    Objekt Reinlgasse
    Kategorie Bestandsimmobilie mit Zubau
    Art der Immobilie Wohnimmobilie
    Volumen der Finanzierung 750.000 Euro
    Zinszahlung Endfällig
    Projektjahr 2020
    Darlehensnehmer
    ENA Immobilien GmbH
    Details Crowdinvesting Projekt Details