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Reihenhäuser
Raiffeisengasse 7
(Bad Vöslau)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Reihenhäuser - Raiffeisengasse 7 (Bad Vöslau)

dagobertinvest – Köln-Quartier (Leipzig)

DETAILS
VERZINSUNG
6,80% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
25.07.2020
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
25.01.2021
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Raiffeisengasse 7

Stellen Sie jetzt der PIP Immobilieninvestment SECHS GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit 3 Wohneinheiten in der Raiffeisengasse 7, 2540 Bad Vöslau zu 3 Reihenhäuser umbaut. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 3 Objekte zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 75.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 225.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Early-Bird Zinssatz bei Zeichnung innerhalb der ersten 21 Tage - 7,00% p.a.
  • Standard-Verzinsung: 6,85% p.a.
Raiffeisengasse 7

3 Wohnungen in der Raiffeisengasse 7 in Bad Vöslau werden zu 3 zeitgenössischen Reihenhäusern, mit Eigengärten, Terrassen und Balkonen umgebaut. Auf der Liegenschaft sind KFZ-Stellplätze in Form von 2 Garagen und 2 Parkplätzen vorgesehen. Das Projekt wird in der Projektgesellschaft „PIP Immobilieninvestment SECHS GmbH“ durchgeführt.

Die Liegenschaftsanteile wurde im Mai 2018 erworben. Am südlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein altes Schwimmbad, dieses wird abgerissen und mit Terrassen und Eigengärten ein direkter Zugang zum angrenzenden Bach ermöglicht. Die Räumungsarbeiten finden im Juli 2018 statt. Der Baubeginn erfolgt im November 2018 – geplante Fertigstellung Herbst 2019.

Bad Vöslau – der renommierte Kurort im Wiener Speckgürtel bietet eine perfekte Infrastruktur für alle, die den Kleinstadtflair dem Großstadttrubel vorziehen und dennoch die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien schätzen. In der Raiffeisengasse 7 werden 3 bestehende Wohneinheiten, in kontemporär geplante Reihenhäuser inkl. Eigengarten und Terrasse, eines zusätzlich mit Balkon, umgebaut. Zwei der generalsanierten Objekte verfügen über einen südseitig ausgerichteten Garten mit direktem Bachzugang. Der dritte Garten ist ostseitig gelegen. Die Wohnnutzfläche der einzelnen Reihenhäuser beläuft sich auf rund 100 m².

Die Verwertungsmaßnahmen werden sich sowohl an Investoren richten, die in Immobilienobjekte zur Vorsorge anlegen, als auch an Eigenheimsuchende, die der Zielgruppe für die kontemporär geplanten Reihenhäusern entsprechen.

Projektentwickler

Die 2012 gegründete Paul & Partner Unternehmensgruppe, unter der Alleingeschäftsführung von Ing. David Paul umfasst die Vermittlung von Anlageprojekten sowie Wohnimmobilien und die Entwicklung eigener Wohnprojekte inklusive deren Veräußerung.

Microlage - Raiffeisengasse 7

Bad Vöslau mit ca. 11.500 Einwohnern ist ein bekannter Kurort mit großer Geschichte. Schon zu Kaiser’s Zeiten kam der Stadtgemeinde hohe Bedeutung zu. Wichtige und prominente Zeitgenossen haben in der Kurstadt ihre Spuren hinterlassen, auf denen Kulturinteressierte gerne ein Stück wandern.

Die Lebensqualität wird hier sehr hochgehalten, abgesehen vom Thermalbad und dem neuen Kurzentrum warten viele Naturerlebnisse und kulturelle Highlights auf Erkundung. Weit bekannt ist Bad Vöslau für das Vöslauer Mineralwasser, welches direkt in der Therme entspringt.

Die Entfernung zu Baden beträgt 5 km – zur Stadtgrenze Wien sind es rund 35 km, die bequem in ca. 20 Minuten Autofahrt über die Südautobahn A2 erreichbar ist. Wer auf das KFZ verzichten möchte, kann die Autobuslinie 360 nehmen, die Bad Vöslau mit der Wiener Innenstadt im Stundentakt verbindet. Bad Vöslau ist zudem auch an die Südbahn angebunden, die direkt zum Wiener Hauptbahnhof führt. Die Regionalverbindungen nach Baden, Berndorf, Pfaffstätten, Traiskirchen und Wiener Neustadt sind gut ausgebaut und problemlos öffentlich zu bewältigen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Bad Vöslau
Objekt Raiffeisengasse 7
Kategorie Bestandsimmobilie mit Zubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 225.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2018
Darlehensnehmer
PIP Immobilieninvestment SECHS GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details