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Quellenstrasse
(Mödling bei Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Quellenstrasse (Mödling bei Wien)

dagobertinvest – Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,25% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
30.06.2021
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
30.12.2021
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Quellenstrasse

Stellen Sie jetzt der Wohnpark Bauträger W.B. GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung. Herr Bittermann und sein Team finanzieren damit Eigenmittel und nicht bankfinanzierbare Eigenleistungen des in Umsetzung befindlichen Projekts 2340 Mödling bei Wien, Quellenstraße, in dessen Rahmen auf einem neu zu parzellierenden Grundstück 9 Einfamilienhäuser mit KFZ-Parkplätzen entstehen.

    • Zu erreichender Mindest-Fundingbetrag (Schwelle): EUR 400.000,--
    • Maximal-Fundingbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 600.000,--
    • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 14 Tage
    • Crowdinvesting-Laufzeit: bis 30.06.2021
    • Verzinsung: 7,25% p.a. ab Eingang auf dem Fundingkonto
    • Jahreswechselbonus: Für Zeichnungen am 31.12.2019 und 01.01.2020 gibt es einen Amazon-Gutschein über 1% der Investmentsumme (ab EUR 1.000,--)
    Quellenstrasse

    Errichtet werden in 2340 Mödling bei Wien, Quellenstraße neun moderne freifinanzierte Einfamilienhäuser. Die Terrassen und Gärten der Einzelhäuser werden nach Westen oder Süden ausgerichtet sein. Die Liegenschaft wurde nach einer seit langen Jahren entwickelten Checkliste bereits auf Projekttauglichkeit geprüft und mittels verbindlichem Kaufanbot gesichert.

    Die Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt nach dem Jahreswechsel im Jänner 2020. Die Planung wurde in der Zwischenzeit ebenfalls fertiggestellt und die Baugenehmigungen sowie die Neuparzellierung wurde bereits mit der Gemeinde abgestimmt. Die Kunden erhalten die Möglichkeit die Dachform selbst zu wählen, daher erfolgt die Beantragung der Baugenehmigung erst nach Verwertung der jeweiligen Einheiten einer Parzelle.

    Der Vertrieb startet zeitgleich mit dieser Fundingkampagne. Der Baubeginn von zumindest zwei Parzellen mit 4 oder 5 Einheiten soll nach Vorverwertung im März 2020 erfolgen. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (kurz BTVG) über einen Treuhänder. Dieser zahlt nach Erreichen bestimmter, durch einen unabhängigen Zivilingenieur bestätigten Baufortschrittskriterien die Kaufpreise in Raten an den Bauträger aus. Mit einer Darlehenslaufzeit von rund 17 Monaten ab Zuzählung und einer Verlängerungsmöglichkeit um bis zu 6 Monaten wurde auch auf eventuelle zeitliche Verzögerungen Bedacht genommen, um die Darlehensrückzahlung aus diesem Projekt zu gewährleisten.

    Projektentwickler

    Die Wohnpark Gruppe wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen. Seither wurden über 1.000 Häuser errichtet.

    Microlage - Wohnen am Schanzbach

    Mödling ist eine der begehrtesten Städte des „Wiener Speckgürtels“. Am Rande des Wiener Beckens gelegen, ist ein Großteil des Ortsgebietes bewaldet und gehört zum Naturpark Föhrenberge.

    Die Projektliegenschaft in der Quellenstraße liegt in der Nähe des beliebten Wandergebiets „Breite Föhre“ und unweit vom Naturschutzgebiet Eichkogel mit einer wunderbaren Aussicht über Mödling und große Teile des Wiener Beckens.

    In der Nähe der neu zu errichtenden Wohneinheiten liegen eine private Kindertagesstätte und ein städtischer Kindergarten, sowie eine Volksschule nur wenige Gehminuten entfernt. Zwei Gymnasien und eine Mittelschule finden sich ebenso im Ort, wie eine Handelsakademie der Wiener Kaufmannschaft. Besonders bekannt in Sachen Bildung ist jedoch die höhere technische Lehranstalt mit angeschlossener Versuchsanstalt HTL Mödling, die mit etwas mehr als 3.200 Schülern und 11 Fachbereichen als eine der größten Schulen Europas gilt und in der Umgebung der Projektliegenschaft liegt. Dadurch ist die öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe durch verschiedene Nahverkehrsbuslinien ausgezeichnet.

    Anlageklasse Nachrangdarlehen
    Download – Expose Expose
    Details Crowdinvesting Projekt Details
    Plattform dagobertinvest
    Land Österreich
    Ort Mödling bei Wien
    Objekt Quellenstrasse
    Kategorie Neubau
    Art der Immobilie Wohnimmobilie
    Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
    Zinszahlung Endfällig
    Projektjahr 2019
    Darlehensnehmer
    WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH
    Details Crowdinvesting Projekt Details