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Einfamilienhäuser
Quellenstrasse
(Mödling bei Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Quellenstrasse (Mödling bei Wien)

dagobertinvest – Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,25% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
30.06.2021
ca. 17 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
30.12.2021
ca. 22 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Quellenstrasse

Stellen Sie jetzt der Wohnpark Bauträger W.B. GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung. Herr Bittermann und sein Team finanzieren damit Eigenmittel und nicht bankfinanzierbare Eigenleistungen des in Umsetzung befindlichen Projekts 2340 Mödling bei Wien, Quellenstraße, in dessen Rahmen auf einem neu zu parzellierenden Grundstück 9 Einfamilienhäuser mit KFZ-Parkplätzen entstehen.

  • Zu erreichender Mindest-Fundingbetrag (Schwelle): EUR 400.000,--
  • Maximal-Fundingbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 600.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 14 Tage
  • Crowdinvesting-Laufzeit: bis 30.06.2021
  • Verzinsung: 7,25% p.a. ab Eingang auf dem Fundingkonto
  • Jahreswechselbonus: Für Zeichnungen am 31.12.2019 und 01.01.2020 gibt es einen Amazon-Gutschein über 1% der Investmentsumme (ab EUR 1.000,--)
Quellenstrasse

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rd. 2.600 m². Die Liegenschaft wird vor Baubeginn neu parzelliert und es entstehen 4 neue Parzellen. Auf drei dieser Parzellen werden jeweils 2 Einzelhäuser, auf einer Parzelle 3 Einzelhäuser Platz finden. Die Ausführung erfolgt belagsfertig, inklusive eingebauter Heizungsanlage. Die Schlüsselfertigstellung erfolgt durch die Kunden selbst oder von ihnen direkt beauftragte Firmen. Zu jeder Wohneinheit wird auch ein KFZ-Stellplatz direkt neben dem jeweiligen Einfamilienhaus errichtet.

Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, einen eigenen Essbereich mit Terrassenausgang, eine helle offene Küche, Diele, Vorraum und eigenes WC. Über den Stiegenaufgang erhält man Zugang zum Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer und eine Badezimmeroase ihren Platz finden und im Dachgeschoss wird man von einem großzügigen loftartigen Wohnraum überrascht. Abgerundet werden die Objekte durch Glaselemente, die dem Zeitgeist moderner Architektur entsprechen und eine sonnige und freundliche Atmosphäre im Haus schaffen. Die Kunden können bei der Dachform zwischen modernem Pultdach und zeitlos elegantem Satteldach wählen.

Je nach gewählter Dachform betragen die Nettoraumflächen der Einheiten rd. 100 m² bei der Satteldachvariante aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch gegen einen geringen Aufpreis zu einem großzügigen Loftartigen Raum mit rd. 51 m² Wohnnutzfläche ausgebaut werden. In der Pultdachvariante erhalten die Einheiten eine Nettoraumfläche von voraussichtlich 139 m² aufgeteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß, wobei als spezielles Extra bei der Pultdachausführung im Dachgeschoss eine ca. 15 m² große Dachterrasse auf die Kunden wartet. Zusätzlich werden die Wohneinheiten unterkellert und erhalten so noch einmal rund 49 m² Nutzfläche.

Projektentwickler

Die Wohnpark Gruppe wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen. Seither wurden über 1.000 Häuser errichtet.

Microlage - Quellenstrasse

Mödling ist eine der begehrtesten Städte des „Wiener Speckgürtels“. Am Rande des Wiener Beckens gelegen, ist ein Großteil des Ortsgebietes bewaldet und gehört zum Naturpark Föhrenberge.

Die Projektliegenschaft in der Quellenstraße liegt in der Nähe des beliebten Wandergebiets „Breite Föhre“ und unweit vom Naturschutzgebiet Eichkogel mit einer wunderbaren Aussicht über Mödling und große Teile des Wiener Beckens.

In der Nähe der neu zu errichtenden Wohneinheiten liegen eine private Kindertagesstätte und ein städtischer Kindergarten, sowie eine Volksschule nur wenige Gehminuten entfernt. Zwei Gymnasien und eine Mittelschule finden sich ebenso im Ort, wie eine Handelsakademie der Wiener Kaufmannschaft. Besonders bekannt in Sachen Bildung ist jedoch die höhere technische Lehranstalt mit angeschlossener Versuchsanstalt HTL Mödling, die mit etwas mehr als 3.200 Schülern und 11 Fachbereichen als eine der größten Schulen Europas gilt und in der Umgebung der Projektliegenschaft liegt. Dadurch ist die öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe durch verschiedene Nahverkehrsbuslinien ausgezeichnet.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Mödling bei Wien
Objekt Quellenstrasse
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Darlehensnehmer
Wohnpark Bauträger W.B. GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details