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Op'n Schierenholt 3
(Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Op'n Schierenholt 3 (Hamburg)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
8,50% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
03.01.2024
ca. 12 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
29.05.2025
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Op'n Schierenholt 3
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 04.01.2023 Darlehens-Laufzeit: 12 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 8,50% p.a.

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.

Sicherungsmittel - Op'n Schierenholt 3
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über jeweils EUR 400.000 von den Geschäftsführern
  • Kaufangebote über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von den Gesellschaftern
Op'n Schierenholt 3

Hamburg Blankenese präsentiert sich als beliebter und wohnlicher Stadtteil, geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. In dieser ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre ist ein Immobilienprojekt mit 3 Wohneinheiten geplant.

Das vorliegende Funding deckt in diesem Zusammenhang die erste Phase des Projekts, nämlich die Planung und Projektentwicklung bis zur Erlangung der Baugenehmigung, ab. Anschließend soll das baugenehmigte Projekt weiterverkauft werden.

Unter der Adresse „Op ́n Schierenholt 3“ ist laut ersten Entwürfen die Errichtung eines Stadthauses mit drei Wohneinheiten mit zwei Obergeschossen und einem Staffelgeschoss in Massivbauweise geplant. Die Wohnnutzfläche soll ca. 430 m² betragen. Auch Stellplätze für die künftigen Bewohner:innen sind vorgesehen, diese sind unter dem Gebäude eingeplant.

Die Treppen sind an den inneren Gebäudetrennwänden angeordnet und als Stahlbetonfertigteil mit einem Treppenbelag aus Holz, Feinsteinzeug oder Textilwaren versehen. Durch die versetzte Ausrichtung der einzelnen Wohneinheiten steht jeder Einheit ein belichteter Gartenanteil zur Verfügung.

Die Freiflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Privatsphäre. Die großen Fenster und Terrassentüren sorgen dafür, dass genügend natürliches Sonnenlicht in die Wohnräume gelangt, um auch hier ein Wohlfühlparadies zu schaffen.

Projektentwickler

Die NB Grundbesitz GmbH ist eine Immobiliengesellschaft, die sich auf den Handel, den Erwerb sowie die Veräußerungen von Vermögensbeteiligungen, insbesondere von Immobilien konzentriert. Die Gesellschaft wurde im Jahr 2020 gegründet und hat ihren Sitz in Hamburg.

Microlage - Op'n Schierenholt 3

Einer der schönsten Stadtteile von Hamburg ist geprägt von Hügelland, hier sind sogar die zwei höchsten Erhebungen Hamburgs zu finden, der Süllberg und der Baursberg. Vom Süllberg aus sowie auch von zahlreichen weiteren Standorten in Blankenese genießt man einen herrlichen Ausblick auf die Elbe und ihre Uferlandschaften.

Die Gegend gilt außerdem auch als ruhige und beliebte Wohngegend, unter anderem auch weil das Grün der Bäume hier allgegenwärtig ist. Und auch der Sport kommt nicht zu kurz: Vom Segeln und Wassersport über diverse Laufveranstaltungen bis hin zu Radsport. Hier kommt jeder auf seine Kosten.

Der Bahnhof Blankenese befindet sich nur ca. 20 Minuten zu Fuß von der Liegenschaft entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich jedoch auch eine Bushaltestelle. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind nicht weit entfernt. Supermärkte sind zu Fuß in ca. 25 Minuten erreichbar, jedoch kann auch das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz in Anspruch genommen werden. Parks und Sportanlagen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Und auch das Krankenhaus Tabea Hamburg befindet sich in der Nachbarschaft.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in unter einer halben Stunde ins Zentrum, auch mit dem Auto braucht man nicht viel länger.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Deutschland
Ort Hamburg
Objekt Op'nSchierenholt 3
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
NBGrundbesitz GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details