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Wohnbauprojekt Leobersdorf
Obergasse 10
(Leobersdorf)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnbauprojekt Leobersdorf - Obergasse 10 (Leobersdorf)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
9,00% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
01.11.2025
ca. 36 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
01.05.2026
ca. 42 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Obergasse 10
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 850.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 02.11.2022
  • Darlehenslaufzeit: 36 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Verzinsung: 9% p.a.
Sicherungsmittel - Obergasse 10
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Geschäftsführer und vom Gesellschafter
Schongauer Obergasse 10

Leobersdorf ist bekannt für die rurale Idylle, samt ausgezeichneten Heurigenbetrieben, erlesenen Spitzenweinen sowie einem abwechslungsreichen Veranstaltungskalender. Noch dazu begeistert die Gegend mit einer guten Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt.

Die Liegenschaft in der Obergasse in Leobersdorf liegt nur ca. 400 m vom Ortskern entfernt. Hier ist nach Abbruch des Altbestandes die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 19 perfekt geschnittenen Wohnungen geplant, so sollen insgesamt 1.220 m² Wohnnutzfläche gewonnen werden. Die Wohnungen sind mit Balkonen und Terrassen ausgestattet, jene Einheiten im Erdgeschoß verfügen sogar über private Eigengärten.

Um den künftigen Bewohner:innen einen angenehmen Lebensalltag ermöglichen zu können, ist auch eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen und E-Ladevorbereitung vorgesehen. Den besonderen Stellenwert der Nachhaltigkeit erkennt man auch in der Tatsache, dass das Mehrfamilienhaus mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet wird.

Ein professionelles Lichtkonzept soll ausreichend natürliches Sonnenlicht in den Wohnräumen gewährleisten. Um dieses Ziel zu erreichen, sind zahlreiche Fenster und Terrassentüren sowie auch Dachfenster geplant.

Projektentwickler

Hinter der Holding Gupympka GmbH sowie der Projektgesellschaft Obergasse 10 RE GmbH steht Herr Edgar Lamp, der bereits seit 30 Jahren in der Baubranche Erfahrung gesammelt hat.

Microlage - Obergasse 10

Gäste von Nah und Fern kommen nach Leobersdorf, um in den rund 20 ausgezeichneten Heurigenbetrieben bei kulinarischen Leckerbissen und erlesenen Spitzenweinen die Zeit still stehen zu lassen.

Aber nicht nur Kulinarik wird in Leobersdorf großgeschrieben. Der moderne Rathausplatz wird oft als das „Wohnzimmer der Leobersdorfer“ bezeichnet, denn er gilt als beliebter Treffpunkt. Für Einheimische wie auch Urlaubende eröffnet sich hier die Gelegenheit beim fröhlichen Kaffeeplausch gemütlich zusammen zu kommen oder eine der zahlreichen Veranstaltungen beizuwohnen. Vom „Leobersdorfer Brückenlauf“ über das Kulturprogramm „Leobersdorfer Sommerzaubern“, dem Open-Air-Kino bis hin zum weihnachtlichen Christkindlmarkt. Hier gibt es das ganze Jahr etwas zu erleben!

Auch wirtschaftlich ist Leobersdorf ein bedeutsamer Name. Aufgrund der verkehrstechnisch günstigen Lage ist die Marktgemeinde zum Industrieort geworden. Alteingesessene Betriebe, wie beispielsweise das Ziegelwerk sowie die Leobersdorfer Maschinenfabrik sind hier nach wie vor anzutreffen. In der letzten Zeit kam dazu noch der Gewerbepark Aredpark dazu.

Geschäfte des täglichen Lebens, ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Heurige und Restaurants sind nur ein paar Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Auto braucht man nur ca. 40 Minuten nach Wien und eine gute Viertelstunde nach Wiener Neustadt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Leobersdorf
Objekt Obergasse 10
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 850.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Obergasse 10 RE GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details