Neuer Korbmachersand 3
(Hamburg)
ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest
dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
| 8,55% p.a. |
| JÄHRLICH |
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| MINIMALLAUFZEIT |
| 08.02.2024 |
| ca. 12 MONATE |
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| MAXIMALLAUFZEIT |
| 08.08.2024 |
| ca. 18 MONATE |
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| MINDESTANALGE |
| 250 |
| EURO |
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| ANLAGEKLASSE |
| NACHRANG DARLEHEN |
Fakten - Neuer Korbmachersand 3
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 250.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 09.02.2023
- Darlehens-Laufzeit: 12 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 8,55% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.
Sicherungsmittel - Neuer Korbmachersand 3
- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über jeweils EUR 250.000 von den Geschäftsführern
- Kaufangebote über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Beinling Family Office GmbH und der Neemann Family Office GmbH
Neuer Korbmachersand 3
Hamburg Finkenwerder ist ein Stadtteil Hamburgs mit noch zumeist dörflichen Strukturen. Umrandet von Grün profitieren die Einwohner:innen von einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Hier ist ein Immobilienprojekt mit 4 Wohneinheiten geplant.
Das vorliegende Funding deckt in diesem Zusammenhang die erste Phase des Projekts, nämlich die Planung und Projektentwicklung bis zur Erlangung der Baugenehmigung, ab. Anschließend soll das baugenehmigte Projekt weiterverkauft werden.
Unter der Adresse „Neuer Korbmachersand 3“ ist laut ersten Entwürfen die Errichtung zweier Stadtvillen als Doppelhaushälften mit zwei autarken Wohneinheiten geplant. Die Wohnnutzfläche soll ca. 588 m² betragen. Auch Stellplätze für die künftigen Bewohner:innen sind vorgesehen.
Das Projekt soll in Massivbauweise umgesetzt werden. Der gehobene Standard findet sich in der Auswahl von qualitativ hochwertigen Materialien und Ausstattungen wieder. Jede Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC. Elektrische Rollläden, ein intelligentes Steuerungssystem der Lüftungsanlage und eine Fußbodenheizung runden die Wohneinheiten ab.
Die großen bodenlangen Fenster sorgen dafür, dass genügend natürliches Sonnenlicht in die Wohnräume gelangt, um auch hier ein Wohlfühlparadies zu schaffen.
Projektentwickler
Die NB Grundbesitz GmbH ist eine Immobiliengesellschaft, die sich auf den Handel, den Erwerb sowie die Veräußerungen von Vermögensbeteiligungen, insbesondere von Immobilien konzentriert. Die Gesellschaft wurde im Jahr 2020 gegründet und hat ihren Sitz in Hamburg.
Microlage - Neuer Korbmachersand 3
Der Stadtteil Finkenwerder befindet sich süd-westlich des Hamburger Zentrums und ist geprägt von ruhigen Nachbarschaften und wirtschaftlichem Potential. Der europäische Flugzeugbauer Airbus hat beispielsweise ein Werksgelände, das so groß ist wie 500 Fußballfelder in Finkenwerder eingenommen und beschäftigt ca. 13.000 Mitarbeiter.
Auch der Obstanbau konnte sich bis heute behaupten. Manche Obstbauern blicken auf eine 200 Jahre lange Unternehmensgeschickte zurück. Der Stadtteil ist insbesondere für den Anbau von Äpfeln bekannt, der sogenannte Finkenwerder Herbstprinz gilt als aromatische und unkomplizierte Sorte.
Durch die 2012 eingeweihten Ortsumgehung sowie die Einrichtung einer „Airbus-Fähre“ konnte das Verkehrsproblem, das unter anderem auch durch die Mitarbeiter des Flugzeugbauers Airbus bedingt war, eingedämmt und in den Griff gebracht werden. Somit schätzt man nunmehr in Finkenwerden wieder die ruhige Nachbarschaft.
Das Airbus Werk liegt nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Auch der Flughafen ist nicht weit entfernt. Das „alte Land“ liegt direkt vor der Tür und lädt zu zahlreichen Wanderungen und Radtouren ein. Durch den hervorragenden Anschluss an die A7, lässt es sich wunderbar in den Norden oder den Süden Deutschlands pendeln.
| Anlageklasse | Nachrangdarlehen |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | dagobertinvest |
| Land | Deutschland |
| Ort | Hamburg |
| Objekt | Neuer Korbmachersand 3 |
| Kategorie | Neubau |
| Art der Immobilie | Wohnimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 250.000 Euro |
| Zinszahlung | Endfällig |
| Projektjahr | 2023 |
| Darlehensnehmer |
NB Grundbesitz GmbH |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
