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Mannersdorf am Leithagebirge
Ziegelofengasse 1
(Mannersdorf bei Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Mannersdorf am Leithagebirge - Ziegelofengasse 1 (Mannersdorf bei Wien)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,65% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
18.11.2023
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
18.05.2024
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Mannersdorf am Leithagebirge
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 750.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 19.05.2022
  • Darlehenslaufzeit: 18 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Verzinsung: 7,65% p.a.
Sicherungsmittel - Mannersdorf am Leithagebirge
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 400.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende der Home Management GmbH
Mannersdorf am Leithagebirge

In zentraler Lage, unweit von Wien, dem Wiener Flughafen sowie auch Eisenstadt und dem Neusiedler See wird in der Ziegelofengasse folgendes Bauvorhaben umgesetzt. Geplant sind neben 7 Reihenhäuser auch ein Einfamilienhaus. Alle 8 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180 m² sind unterkellert und verfügen über Vorgarten und Garten, als auch einen Balkon und eine Terrasse.

Darüber hinaus ist auch ein Stellplatz pro Einheit angedacht und optional ein Carport als Unterstellplatz. Somit kann den künftigen Bewohner:innen ein praktischer Parkplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohngebäude geboten werden.

Die Vermarktungsaktivitäten haben bereits begonnen und konnten erste Erfolge feiern, denn 2 der 8 Wohneinheiten wurden bereits verkauft!

Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Ein besonderer Fokus liegt auch auf der Nachhaltigkeit, denn die Häuser sind als Niedrigenergiehäuser klassifiziert. Holzfester mit Dreifachverglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Die Beheizung der Einheiten wird mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet.

Bezüglich der Ausstattung werden in sämtlichen Bereichen Materialien und Produkte verwendet, die hohe Wohnqualität garantieren sollen. Der effiziente Grundriss soll für ein harmonisches und praktikables Wohnambiente sorgen. Außerdem wurden im Rahmen dieses Bauprojekts bewusst eine leistbare Größe und Bauweise gewählt, um den jetzigen Anforderungen zu entsprechen und einen raschen Vertrieb zu ermöglichen.

Projektentwickler

Die Home Management GmbH hat sich seit ihrer Gründung 2010 mit der Errichtung und dem Bau von Wohn- und Geschäftsimmobilien beschäftigt. Das zeigen auch zahlreiche, erfolgreich abgeschlossene Referenzprojekte.

Microlage - Mannersdorf am Leithagebirge

Im südöstlichen Teil Niederösterreichs findet man Mannersdorf, eine Stadtgemeinde mit ca. 4000 Einwohner:innen. Der Großteil der Gemeindefläche ist entweder bewaldet oder als landwirtschaftliche Nutzfläche qualifiziert. Somit ergibt hier sich eine ruhige, grüne Oase, unweit der Bundeshauptstadt Wien mit all den Vorzügen einer Metropole.

Aber auch die Landeshauptstadt des benachbarten Burgenlands Eisenstadt ist innerhalb von 20 Fahrminuten erreichbar. So wie auch eines der wichtigsten Naherholungsgebiete im Osten Österreichs: Der Neusiedler See ist der größte abflusslose See in Mitteleuropa und seit 2001 UNESCO-Welterbe. Er liegt überwiegend auf österreichischem, aber auch zu einem geringfügigen Teil auf ungarischem Staatsgebiet.

Durch das sportliche Angebot und die unberührte Natur stellt der Neusiedlersee ein beliebtes Urlaubsziel und Naherholungsgebiet dar. Die zahlreichen Restaurants und Buschenschanken sind mit ihren Spezialitäten und Weinerzeugnissen für Tourist:innen wie Einheimische eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Für das kulturelle Rahmenprogramm sorgen beispielsweise die Mörbischer Seefestspiele oder die Oper im Steinbruch.

Fußläufig von der Liegenschaft entfernt, befinden sich Restaurants und Imbisse sowie auch ein Spielplatz und Geschäfte des täglichen Lebens. Ein Thermal-Sportbad ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Von der Liegenschaft aus braucht man nur ca. 40 Fahrminuten nach Wien, ca. 30 Minuten zum Flughafen und ca. 20 Minuten nach Eisenstadt und zum Neusiedler See. Und auch Bratislava ist in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar, somit steht dem ein oder anderen Tagesausflug in die benachbarte Slowakei nichts im Wege.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Mannersdorf bei Wien
Objekt Ziegelofengasse 1
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 750.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Ziegelofengasse 1 Projekt GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details