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Mälzerweg 20
(Graz)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Mälzerweg 20 (Graz)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
8,80% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
04.12.2024
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
04.06.2025
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Mälzerweg 20
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 05.12.2022 Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 8,80 % p.a.
Sicherungsmittel - Mälzerweg 20
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 400.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Gesellschafterin
Mälzerweg 20

Im Mälzerweg in Graz Puntigam ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von 456,18 m² sowie 12 Tiefgaragenplätzen und 2 Freistellplätzen geplant.

Der 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam besticht durch eine optimale Anbindung. Umgeben von etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und verschiedenen Freizeit-Einrichtungen wird am Mälzerweg ein Projekt der Fatestone umgesetzt.

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten inklusive Tiefgarage und Freiflächen. Das Projekt, welches in Ziegelmassiv-Bauweise hergestellt wird, befindet sich bereits auf der Zielgeraden. Der Rohbau wurde bereits fertiggestellt. Im Erdgeschoß verfügen die Wohnungen über einen großzügigen Privatgarten sowie eine große Terrasse. Die Wohnungen im 1. Obergeschoß sind mit Balkonen ausgestattet. Im obersten Geschoß wird ein exklusives Penthaus mit großer, u-förmiger Terrasse realisiert.

Das Objekt wird nachhaltig gestaltet und durch gewisse Details, wie beispielsweise eine Luftwärmepumpe sowie eine barrierefreie Errichtung maximal aufgewertet. Erreichbar sind die Wohnungen über eine Liftanlage, die aus der großzügigen Tiefgarage ganz nach oben führt. Eine edle Wohnanlage also, die ihresgleichen sucht!

Die großen Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren sorgen dafür, dass genügend natürliches Sonnenlicht in alle Wohnräume gelangt. Somit wird eine helle und wohnliche Atmosphäre geschaffen und ein gemütlicher Alltag ermöglicht.

Projektentwickler

Die Fatestone GmbH steht für innovative Immobilienentwicklung, und legt dabei großen Wert auf architektonisch anspruchsvolle und hochwertige Wohnobjekte. Unsere Immobilien sind immer eine Herzensangelegenheit, wodurch wir mit enormer Detailverliebtheit und Fürsorge jedes Objekt nicht nur mit hochwertiger Ausstattung, sondern auch mit Herz und Seele ausfüllen. Wir freuen uns darauf, ein Teil Ihres Schicksals zu werden.

Microlage - Mälzerweg 20

Puntigam ist der 17. und gleichzeitig jüngste Grazer Stadtbezirk, er befindet sich im Süden von Graz. Zahlreiche bekannte Firmen und große Unternehmen haben sich hier niedergelassen. Beispielsweise sind die Puch-Werke schon seit vielen Generationen in Puntigam verwurzelt. Und auch die Brauerei Puntigam konnte sich einen Namen machen, sie zählt inzwischen zu einer der erfolgreichsten Brauereien in Österreich. Weitere Firmen im Bezirk sind zum Beispiel Spar, XAL oder Fresnius Kabi.

Wer in Puntigam wohnt, ist öffentlich sehr gut angebunden und gelangt in kürzester Zeit ins Stadtzentrum. Am sogenannten Nahverkehrsknoten Puntigam treffen zahlreiche Busse und Straßenbahnlinien aufeinander.

Der Standort am Stadtrand ist ideal für einen guten Mix aus Stadt und Land. Trotz guter Anbindungsmöglichkeiten findet man entlang der Mur viele schöne Plätze, die gerade dazu einladen, Sport zu treiben und die Natur zu genießen.

Unweit der Liegenschaft findet man auch ein Fitnesscenter und eine Boulderhalle für die sportliche Freizeitgestaltung bei schlechtem Wetter. Aber auch zahlreiche Lokale und Restaurants in unmittelbarer Nähe gestalten das Leben schöner! Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die innere Stadt von Graz ist in unter 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem Auto sind es sogar nur ca. 15 Minuten.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Graz
Objekt Mälzerweg 20
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Fatestone GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details