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Wohnanlage Gedersdorf
Loiserstrasse 15
(Gedersdorf bei Krems)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnanlage Gedersdorf - Loiserstrasse 15 (Gedersdorf bei Krems)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,75% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
08.06.2024
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
08.12.2024
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Loiserstrasse 15

Stellen Sie jetzt der Rasenfeld Immobilien GmbH & Co. KG Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit das Projekt in Gedersdorf teilweise finanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös des Einfamilienhauses zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 600.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 09.06.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 7,75 % p.a.
Sicherungsmittel - Loiserstrasse 15
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich
  • Solidarische Höchstbetragsbürgschaft über EUR 300.000 von Herrn Markus Scharnagl und von Herrn Anton Scharnagl
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der FXDATA Immobilien Projektentwicklung GmbH sowie von der AS&P Management GmbH
Loiserstrasse 15

Auf der Liegenschaft in der Loiserstraße 15 in Gedersdorf wird sowohl der Altbestand saniert als auch der Neubau von 12 Reihenhäusern durchgeführt. Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen sowie einem eigenen Stellplatz.

Während die Reihenhäuser als langfristiges Anlageobjekt von der Projektgesellschaft vermietet werden, ist für das sanierte Einfamilienhaus ein Verkauf geplant.

Mitten im Grünen umgeben von Weinbergen findet man die Gemeinde Gedersdorf in idyllischer und ruhiger Lage. Gleichzeitig bietet die Gemeinde beste Anbindungen zur nahegelegenen Stadt Krems an der Donau. Und auch Wien ist nur eine einstündige Zugfahrt entfernt.

In der Loiserstraße 15 in Gedersdorf ist ein Wohnbauprojekt geplant, das sowohl die Sanierung eines bestehenden Einfamilienhauses als auch den Neubau einer Reihenhausanlage umfasst. In Summe werden dadurch 13 Wohneinheiten mit ca. 84 bis 150 m² Wohnnutzfläche geschaffen.

Während die Reihenhäuser als langfristiges Anlageobjekt von der Projektgesellschaft vermietet werden, ist für das sanierte Einfamilienhauses ein Verkauf geplant.

Projektentwickler

Die AS&P Immobilien Gruppe ist auf die Entwicklung von nachhaltigen Immobilienprojekten sowie -investments mit steigendem Wertzuwachs spezialisiert. Mittels dem Tochterunternehmen FXIMMO wird sowohl die Koordination als auch Administration der gesamten Bauabwicklung durchgeführt. Die Realisierung der einzelnen Bauvorhaben passiert durch die jeweiligen Projektgesellschaften.

Microlage - Loiserstrasse 15

5 km östlich von Krems, unweit des Weltkulturerbes „Wachau“ findet man die schön gelegene Gemeinde Gedersdorf. Im Norden erstrecken sich malerische Weinhänge, im Süden grenzt die Ortschaft an die Donau. Es verwundert kaum, dass es sich in dieser idyllischen Gegend geradezu anbietet, auf den zahlreichen Wanderwegen, die Aussicht in das nördliche Tullnerfeld und Alpenvorland zu genießen. Und auch Radwanderwege entlang der Donau laden dazu ein, die Region näher zu erkunden.

Gedersdorf überzeugt auch mit seinem sportlichen Angebot. Tennisplätze, ein Beach-Volleyballplatz sowie Fischerei- & Nordic Walking-Möglichkeiten begeistern Alt und Jung und ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben in der Gemeinde. Wer eher kulinarisch interessiert ist, kann sich in den zahlreichen, gemütlichen Heurigen verwöhnen lassen.

Verschiedene Heurige mit ihren erlesenen Weinen und bodenständiger Küche sind auch von der Liegenschaft aus fußläufig erreichbar. Die Volkschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Und auch eine Fleischerei, ein Physiotherapeut und ein EDV-Geschäft sind nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Trotz der idyllischen Lage Gedersdorfs ist die Gemeinde bestens angebunden. So bietet sich der Zug einerseits als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge an, andererseits kommt man damit auch schnell nach Krems oder auch nach Wien in die Arbeit. Mit dem Auto ist Wien in unter einer Stunde erreichbar.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Gedersdorfbei Krems
Objekt Loiserstrasse 15
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Rasenfeld Immobilien GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details