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Einzelhäuser
Lindengasse 54
(Gänserndorf)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Einzelhäuser - Lindengasse 54 (Gänserndorf)

dagobertinvest – Köln-Quartier (Leipzig)

DETAILS
VERZINSUNG
6,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
08.09.2020
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
08.03.2021
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Lindengasse 54

Stellen Sie jetzt der PIP Immobilieninvestment VIER GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit 2 Einzelhäuser und 1 Doppelhaus in der Lindengasse 54, 2230 Gänserndorf realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 4 Objekte zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate
  • Early-Bird Zinssatz bei Zeichnung innerhalb der ersten 21 Tage - 7,00% p.a.
  • Standard-Verzinsung: 6,50% p.a.
Lindengasse 54

Die Paul & Partner Unternehmensgruppe errichtet in der Lindengasse 54, im schnell wachsenden Gänserndorf bei Wien, 4 Einfamilienhäuser, wobei 2 in gekoppelter und 2 in offener Bauweise entstehen. Die Häuser verfügen über jeweils 130 m² Wohnfläche, süd-west-seitigen Garten, Keller und 2 KFZ-Abstellplätze.

Das Grundstück wurde angekauft und das Bauvorhaben ist mit der Gemeinde akkordiert. Die Baugenehmigung wird beantragt. Der Gebäudealtbestand ist abgerissen. Der Baubeginn ist für September 2018 geplant – die Fertigstellung der 4 Einfamilienhäuser ist mit Ende 2019 veranschlagt.

In der Lindengasse 54, in Gänserndorf, der Bezirkshauptstadt am nördlichen Rande des Marchfelds, die sich in den letzten Jahrzehnten zu einer Schul- und Einkaufsstadt mit reichhaltigem Kultur- und Freizeitangeboten entwickelt hat, entstehen 4 modern geplante Einfamilienhäuser mit Keller und KFZ-Abstellplätzen.

Jedes Objekt weist eine Wohnfläche von rund 130 m² auf, dessen Wohnraum sich in der warmen Jahreszeit auf eine Terrasse bzw. in den Garten oder auf den Balkon im Obergeschoß erweitern lässt. Das Erdgeschoß ist dem Koch-Ess-Wohnbereich gewidmet, der sich durch einen hellen offenen Bereich auszeichnet. Die 4,70 m langen gartenseitigen Glasflächen bringen die Natur förmlich in den Wohnraum. Das Obergeschoß ist dem Rückzug gewidmet. 1 Masterschlafzimmer mit begehbarem Schrank und 2 weitere Einzelzimmer, die sich den großzügig geplanten Balkon teilen, bekleiden den 1. Stock des Hauses. Das helle und geräumige Bad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoß erwartet die neuen EigentümerInnen ein 43,5 m² großer Raum und 2 kleinere Nebenräume, die durch 4 Lichtschächte profitieren, die Tageslicht in das Innere bringen. Jedem Haus werden 2 KFZ-Stellplätze zuteil, die auch mit Carport oder Garage errichtet werden können.

Projektentwickler

Die 2012 gegründete Paul & Partner Unternehmensgruppe, unter der Alleingeschäftsführung von Ing. David Paul umfasst die Vermittlung von Anlageprojekten sowie Wohnimmobilien und die Entwicklung eigener Wohnprojekte inklusive deren Veräußerung.

Microlage - Lindengasse 54

Die Lindengasse befindet sich in Stadtteil Gänserndorf Süd, der Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes Gänserndorfs, die als die schnellst wachsende Stadt Niederösterreichs (derzeit rund 11.200 EinwohnerInnen), im größten Bundesland Österreichs, gilt.

Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum Niederösterreichs entwickelt. Das wohl bekannteste Kulturevent ist die Sommerszene: 8 Wochenenden im Juli und August finden musikalische Darbietungen unter freiem Himmels statt, die mit kulinarischen Schmankerln der ansässigen Gastrobetriebe untermalt werden.

Die 4 Häuser in der Lindengasse bieten eine gute Infrastruktur: Dinge, des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger km bequem zu erreichen. Ein reichhaltiges Angebot an nationaler wie internationaler Küche findet sich auch in unmittelbarer Umgebung.

Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschulen und neue Mittelschulen sind innerhalb 3 km ansässig.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Gänserndorf
Objekt Lindengasse 54
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2018
Darlehensnehmer
PIP Immobilieninvestment VIER GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details