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Reihenhäuser
Leopoldauer Strasse 155a
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Reihenhäuser - Leopoldauer Strasse 155a (Wien)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,40% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
08.08.2022
ca. 16 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
08.02.2023
ca. 22 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Leopoldauer Strasse 155a

Stellen Sie jetzt der Valetono-One Immobilienentwicklungs GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung. Matvei Hutman und sein Team starten damit die Entwicklung neuer Bauträgerprojekte. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der Wohneinheiten in der Leopoldauer Straße 155a zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 350.000
  • Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 900.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 11.03.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 16 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,40% p.a.
Leopoldauer Strasse 155a

Im Floridsdorfer Bezirksteil Leopoldau, entstehen 10 Doppelhaushälften mit 101 – 108 m² auf Eigengrund. In der projekteigenen Tiefgarage, mit zentralem Aufgang zu den einzelnen Einheiten, sind 11 KFZ-Stellplätze vorhanden. Das Wohnbauprojekt steht bereits kurz vor Fertigstellung.

Auf dem 1.518 m² großen Grundstück in der Leopoldauer Straße 155a, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk, wurden 10 Doppelhaushälften auf Eigengrund zu attraktiven Verkaufspreisen errichtet.

Jede Einheit zwischen 101 und 108 m² verfügt über einen Garten, mehrere Terrassen und Balkone. Es besteht die Möglichkeit in der projekteigenen Tiefgarage einen der 11 Stellplätze zu erwerben.

Im Erdgeschoß der einzelnen Haushälften wurden offene Wohn-Ess-Küchenbereiche geplant. Im Obergeschoß stehen 2 Zimmer und ein großzügiges Bad zum Rückzug zur Verfügung. Das Dachgeschoß wurde als Studio geplant. Über die Terrasse gelangt man auf die Dachterrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Wohngegend gestattet.

Das Projekt wird in nachhaltiger Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen und die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Terrassentüren sorgt für ein angenehmes Raumklima. Außenrollos sorgen für optimale und zeitgemäße Beschattung.

Projektentwickler

Seit 2016 steht die Valetono Development GmbH als Immobilienentwicklungs- und Verwaltungsgesellschaft mit Sitz in Wien für Qualität und Innovation. Die Valetono-One Immobilien GmbH realisiert als Projektgesellschaft das Neubauprojekt in der Leopoldauer Straße 155a in Wien Floridsdorf.

Microlage - Leopoldauer Strasse 155a

Floridsdorf ist der flächenmäßig zweitgrößte Bezirk Wiens und bietet mit 42% Grünflächenanteil zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Seit 2006 verfügt der Bezirk über eine zweite U-Bahnanbindung. Das Zentrum des Bezirks bildet der Floridsdorfer Spitz, von dem aus die beiden Hauptverbindungsstraßen des Bezirks in Richtung Norden und Nordwesten führen.

Die Liegenschaft in der Leopoldauer Straße 155a befindet sich nur 700 m vom Leopoldauer Platz entfernt, der das Zentrum des Bezirksteils darstellt. Mehrere Bushaltestellen und Geschäfte sowie Parks und Grünflächen befinden sich fußläufig von der Liegenschaft entfernt.

Die Lage bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 12 km zur Wiener Innenstadt, Stephansdom).

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Leopoldauer Strasse 155a
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 900.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Valetono-One Immobilienentwicklungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details