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Generalsanierung
Leebgasse 38
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Generalsanierung - Leebgasse 38 (Wien)

dagobertinvest - Köln-Quartier (Leipzig)

DETAILS
VERZINSUNG
6,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
03.05.2020
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
03.11.2020
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Leebgasse 38

Stellen Sie jetzt der Erebos Asset GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Generalsanierung des Wohnhauses mit 4 neugeplanten Wohnungen im Altbestand, die Errichtung und den Ausbau der fünf Neubauwohnungen im 10. Wiener Gemeindebezirk realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der exklusiven Wohneinheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 300.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 60 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate
  • Early-Bird-Zinssatz bei Zeichnung in den ersten 14 Tagen: 7,00% p.a.
  • Standard-Verzinsung: 6,5% p.a.
Leebgasse 38

Nur zwei Kilometer vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, in einem der aufstrebenden Vierteln Wiens entstehen vier sorgfältig sanierte Altbauwohnungen, teilweise mit Balkon und fünf zeitgemäß geplante Neubauwohnungen – drei davon im Dachgeschoß. Die Straßenfront des Immobilienobjekts bleibt im historischen Stil erhalten und wird liebevoll generalsaniert. Die Hofseite wird modern gestaltet und lässt durch seinen hohen Anteil an Glaselementen helle und offene Wohneinheiten entstehen. Gleichzeitig werden ein Lift eingebaut und alle Leitungen erneuert.

Mit der Generalsanierung des Altbestands wurde bereits begonnen. Balkone werden angebaut, ein Lift eingebaut und alle Leitungen erneuert. Als nächster Schritt wird das Dach um drei Etagen aufgestockt und ausgebaut. Erste Verhandlungen mit Kaufinteressierten sind bereits im Gange.

Im gerade generalsanierten Altbestand entstehen vier neu geplante Wohneinheiten. Danach wird ein Zu- und Ausbau des Daches um 3 Etagen vorgenommen, in dem fünf moderne und exklusive Wohneinheiten errichtet werden – drei davon im Dachgeschoss mit traumhaften Blick. Die Wohnungen im Erdgeschoß mit 53,31 m² und 58,60 m² umfassen jeweils einen Vorraum, eine Wohnküche und ein weiteres Zimmer. Die Bäder sind mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und auch je ein Abstellraum wurde den Wohneinheiten zugedacht. Zu der größeren, der beiden Wohnungen gehört auch eine kleine Loggia und ein Balkon.

Projektentwickler

Die STH Living GmbH ist ein gewerblicher Bauträger mit Sitz in Wien, der auf Bauvorhaben im Bereich Neubauten und Sanierungen spezialisiert ist und aus einem Team mit jahrzehntelanger Erfahrung, sowohl im Bereich der Baubranche als auch der Finanzierung, besteht.

Microlage - Leebgasse 38

Der zehnte Wiener Gemeindebezirk ist der bevölkerungsreichste Bezirk Wiens und wächst rasant. Prognosen sprechen davon, dass im Jahr 2019 etwa 200.000 Menschen in Favoriten wohnen werden. Neuer Wohnraum entsteht hinter dem Wiener Hauptbahnhof - zwei neue Grätzl, das Sonnwendviertel und das Quartier Belvedere, sollen mit 5.500 Wohneinheiten bis 2021 fertiggestellt sein. Der historisch bezeichnete Arbeiterbezirk erlebt durch spannende Projekte einen Aufschwung. So wurde im Jahr 2016 der Skytower, ein moderner Wohnturm, bezugsfertig. Ein Anziehungspunkt für Anrainer und Besucher ist der Helmut-Zilk-Park, der auf 70.000 Quadratmetern einen Kleinkinderspielplatz, Motorikpark, Café-Restaurant, Hundezone, multifunktionale Rasenflächen, Sonnendeck und Gemeinschaftsgärten bietet. – das alles bietet der Helmut-Zilk-Park, der nach dreijähriger Bauzeit fertiggestellt ist. Immer attraktiver wird Favoriten auch durch den Ausbau des U-Bahn-Netzes. Die U1-Verlängerung nach Oberlaa wurde bereits eröffnet und mit dem U2-Ausbau zum Matzleinsdorfer Platz wird 2018 begonnen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Leebgasse 38
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 300.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2017
Darlehensnehmer
Erebos Asset GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details