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Wohnhausanlage
Langenlebarner Strasse
(Tulln)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnhausanlage - Langenlebarner Strasse (Tulln)

dagobertinvest - Wohnanlage Engelshalde (Rottweil bei Stuttgart)

DETAILS
VERZINSUNG
6,70% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.09.2020
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
30.03.2021
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Langenlebarner Strasse 24

Stellen Sie jetzt der ecoLIVING GmbH & Co KG Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit 9 Wohneinheiten oder 8 Wohneinheiten + 1 Geschäftslokal, in der Langenlebarner Straße 24, 3430 Tulln realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 9 Einheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 200.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate
  • Early-Bird Zinssatz bei Zeichnung innerhalb der ersten 21 Tage: 7,05% p.a.
  • Standard-Verzinsung: 6,70% p.a.
Langenlebarner Strasse 24

In der Langenlebarner Straße 24, in Top-Lage in Tulln an der Donau bei Wien, wird eine familiäre Wohnhausanlage mit 9 Einheiten errichtet. Eine Einheit im Erdgeschoß ist als Geschäftslokal geplant, kann aber in der Bauphase zu einer weiteren Wohneinheit adaptiert werden. Die Wohnflächen der großzügig geplanten Einheiten belaufen sich auf insgesamt rund 650 m². Jedes Objekt verfügt über private Freiflächen in Form von Eigengarten, Terrassen und/oder Balkonen. Neben 1-2 von insgesamt 14 Garagen- bzw. PKW-Stellplätzen, verfügt jede Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.

Die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten im Wiener Umland ist seit Jahren stetig im Steigen begriffen – die Lage und der idyllische Stadtkern Tullns, vor den Toren Wiens, begünstigt die lebenswerte Kleinstadt an der Donau und schafft einen wertvollen Lebensraum für alle, die den Kleinstadtflair dem Großstadttumult vorziehen und dennoch die Nähe zu Wien schätzen.

In der Langenlebarner Straße 24, 3430 Tulln, entwickelt die ecoLIVING GmbH & Co KG eine exklusive Wohnhausanlage mit 9 Einheiten, die familiäre Wohnatmosphäre garantiert. Eine Einheit im Erdgeschoß ist als Geschäftslokal geplant, kann aber in der Bauphase zu einer weiteren Wohneinheit adaptiert werden.

Nachhaltige Werte für Generationen schaffen: Das Wohnobjekt wird in Ziegel-Massiv-Bauweise, kombiniert mit Beton und nach Niedrigenergie-Standard errichtet. Die Innenausstattung passt sich an die elegante Linie der Außenhaut optimal an: Eichenparkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen und übergroße Thermo-Isolierglasfenster machen das Wohnen zu einem zeitlosen Erlebnis der Moderne.

Optimale Ausrichtung für ganzheitlichen Wohnkomfort: Bei der Planung der 2-3 Zimmer-Wohnungen, mit Wohnflächen von 51 m² - 96 m², wurde auf die südliche Ausrichtung der großzügig geschnittenen Wohnräume Bedacht genommen, um ideale Wohnbedingungen zu schaffen. Das Dachgeschoß besticht zudem mit einer Maximal-Raumhöhe von deutlich über drei Metern.

Entwickler

Die 2015 gegründete ecoLIVING GmbH & Co KG, unter der Geschäftsführung von Mag. Martin Androsch und Mag. Michael Fuchs, hat sich auf die Entwicklung nachhaltiger Wohnimmobilien im Nord-Westen des Wiener Speckgürtels spezialisiert. Aus dieser Entwicklung heraus, wird auch demnächst der Firmensitz von Wien nach Tulln verlegt und der Name von ecoLIVING in DOMANO O11 L24 GmbH & Co KG umbenannt. An den Gesellschafts- und Besitzstrukturen ergibt sich dadurch keine Änderung.

Microlage - Langenlebarner Strasse 24

Das wunderschöne Tulln, nur 25 km von Wien entfernt, liegt direkt an der Donau im Tullnerfeld und wird durch die vielen Gärtnereien auch als Blumenstadt bzw. Rosenstadt bezeichnet. Die Kleinstadt an der Donau bietet ein breites Freizeitangebot, das sowohl kulturell Interessierte, als auch Sporthungrige begeistert. Das Egon-Schiele-Museum und Egon-Schiele-Geburtszimmer beispielsweise lockt jährlich zahlreiche Kunstinteressierte.

Die Wohnhausanlage L24 bietet eine Top-Infrastruktur: Dinge, des täglichen Bedarfs sind innerhalb 1 km bequem auch zu Fuß erreichbar. Ein reichhaltiges Angebot an nationaler wie internationaler Küche findet sich auch in wenigen Gehminuten von der Langenlebarner Straße 24. Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschulen, Gymnasium, HAK und HBLA (höherbildende Schulen) sind keine 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Vom Bahnhof in Tulln gelangt man in ca. 25 Minuten nach Wien Spittelau (U4, U6). Vom Bahnhof Tullnerfeld fährt man ca. 8 Minuten nach Wien – Hütteldorf oder weiter zum Flughafen Schwechat bzw. nach Linz, Salzburg, etc.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Tulln
Objekt Langenlebarner Strasse 24
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2018
Darlehensnehmer
eco LIVING GmbH & Co KG
Details Crowdinvesting Projekt Details