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The River Twins
Kugelfanggasse 24
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

The River Twins - Kugelfanggasse 24 (Wien)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
9,00% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
15.04.2025
ca. 30 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
15.10.2025
ca. 36 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Kugelfanggasse 24
  • Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 525.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 16.10.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 30 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 9% p.a.

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.

Sicherungsmittel - Kugelfanggasse 24
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Geschäftsführer
Kugelfanggasse 24

In idyllischer Lage, mitten im Grünen umrahmt vom Wasser der neuen und alten Donau entstehen in der Kugelfanggasse zwei Wohnhäuser, die Platz für insgesamt vier Eigentumswohnungen mit außergewöhnlichen Grundrissen auf 106 bis 135m² Wohnfläche bieten.

Die Häuser erstrecken sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen über großzügige Freiflächen. Einen Platz an der Sonne ist für die künftigen Bewohner beim Frühstück im Freien oder bei einem Cocktail beim Sonnenuntergang garantiert – auf dem Balkon oder der Terrasse kann zudem die erweiterte Wohnfläche unter freiem Himmel genossen werden.

Bei der Ausstattung kommen geschmackvoll ausgesuchte, hochwertige Materialien zur Verwendung. Die Wohnbereiche erstrahlen durch edle Eichenholzböden, großformatige moderne Fliesen in den Bädern bieten auch dank der Fußbodenheizung ein behagliches Wohngefühl. Die bodengleichen Duschen unterstreichen einmal mehr den hohen Anspruch an exklusive Qualität. Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramiken namhafter Hersteller runden das ansprechende Erscheinungsbild ab. Eine ressourcenschonende Bauteilaktivierung kühlt die Wohnungen an heißen Tagen auf ein angenehmes Raumklima.

Die Häuser werden als Ziegelmassivhäuser errichtet. Diese Bauweise sorgt nicht nur für optimales Wohnklima, sondern zeichnet sich auch durch hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit aus. In Kombination mit der umweltfreundlichen Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer innovativen Wohnraumkühlung über eine Bauteilaktivierung und einer Photovoltaik-Anlage am Dach werden neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit gesetzt.

An den Parkflächen werden zudem E-Ladestationen vorbereitet. Erstklassige Raffstores halten an heißen Sommertagen die Hitze draußen und sorgen außerdem für Sicherheit und helfen Energie zu sparen.

Projektentwickler

Das Immobilienprojektentwicklungsunternehmen neopartement GmbH hat sich darauf spezialisiert, mittel- bis hochpreisige, kleinvolumige Wohnimmobilien in österreichischen Ballungsräumen zu errichten.

Microlage - Kugelfanggasse 24

Floridsdorf ist der flächenmäßig zweitgrößte Bezirk Wiens. Seit 2006 verfügt der Bezirk über eine zweite U-Bahnanbindung. Das Zentrum des Bezirks bildet der Floridsdorfer Spitz, von dem aus die beiden Hauptverbindungsstraßen des Bezirks in Richtung Norden und Nordwesten führen.

Wer in The River Twins lebt, hat es nicht weit zu schönen Erlebnissen, denn die Donauinsel liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auf dem 21 km langen Freizeitparadies der Stadt Wien können Sie sich beim Radfahren, Skaten, Joggen, Baden oder Beachvolleyball-Spielen so richtig auspowern. Gemütlicher geht es bei einer Bootsfahrt, beim Stand-Up-Paddeln oder bei einem Picknick im Grünen zu.

In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur U6 U-Bahnstation Neue Donau, von wo aus Sie bequem das Stadtzentrum erreichen können. Mit der nahegelegenen Linie U1 und mehreren S-Bahnlinien haben sie zusätzliche Anbindungen innerhalb von Wien und an das regionale Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die Donauufer-Autobahn in Kürze alle wesentlichen Verkehrsknotenpunkte.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wien
Objekt The River Twins - Kugelfanggasse 24
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 525.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
neopartement V Projektentwicklungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details