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Mehrfamilienhaus Morzg
Konstanze-Weber-Gasse 11 + 11a
(Salzburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Mehrfamilienhaus Morzg - Konstanze-Weber-Gasse (Salzburg)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,85% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
11.01.2024
ca. 30 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
11.07.2024
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Konstanze-Weber-Gasse

Stellen Sie jetzt der „Die Realität Salzburg Immobilien Entwicklungs GmbH“ Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit 5 Wohneinheiten in der Konstanze-Weber-Gasse 11 und 11a realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös des Mehrfamilienhauses zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 600.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 11.07.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 30 Monate mit Verlängerungsoption um 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 7,85% p.a. │ jährliche Zinszahlung
Konstanze-Weber-Gasse

In Morzg, dem grünen und exklusiven Stadtteil im Süden, nur rund 3 km von der Salzburger Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen 85 m² und 130 m² Wohnfläche und privaten Freiflächen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 12 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung.

In der Konstanze-Weber-Gasse 11 und 11a, im exklusiven Stadtteil Morzg – zwischen der Salzburger Altstadt und dem Schlosspark Hellbrunn gelegen – wird ein attraktives Mehrparteienhaus geschaffen.

Mit 5 Einheiten von 85 m² - 130 m² Wohnflächen, Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon, entspricht das Mehrfamilienhaus gehobenen Wohnbedürfnissen. Zwei der Tops werden als Maisonettenwohnungen errichtet.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Luft-Wärme-Pumpe, Echtholzparkett, getrenntes Bad und WC jeweils mit Auskleidung aus hochwertigem Naturstein, eigener Abstellraum für jede Wohnung, einbruchshemmende Eingangstür und Fenster, Außenjalousien, edle Armaturen, Türklinken und Lichtschalter.

Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 KFZ – zusätzlich werden zwei Besucherparkplätze auf den Freiflächen der Liegenschaft errichtet. Kellerabteile für jede Wohneinheit stehen im Untergeschoß als weiterer Stauraum zur Verfügung.

Für Liegenschaften im Stadtteil Morzg ist laut Immoservice Austria mit einem Indexwert von 7,60 mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten 2 Jahre zu rechnen.

Projektentwickler

„Die Realität“ ist auf Mikrowohnanlagen in bevorzugten Lagen in Wien, Linz, Salzburg, Graz und Innsbruck spezialisiert, die sich durch ideale Verkehrsverbindungen und leistbares Wohnen in modernem Design und attraktiver Ausstattung auszeichnen.

Microlage - Konstanze-Weber-Gasse

Salzburg ist ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bekannt, was ihr den weiteren Beinamen „Festspielstadt“ einbrachte. Die Stadt Salzburg bildet auf Grund ihrer verkehrsgünstigen Lage den Kern der grenzüberschreitenden EU-Region Salzburg – Berchtesgadener Land – Traunstein. Zudem ist sie Verkehrsknotenpunkt für je eine der wichtigsten West–Ost- sowie transalpinen Straßen- und Schienenrouten Europas.

Der Stadtteil Morzg im Süden Salzburgs ist eine der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Zwischen der Altstadt Salzburg und dem Schloss Hellbrunn – beides nur rund 3,5 km entfernt – in verkehrsberuhigter Lage befinden sich die Liegenschaften Konstanze-Weber-Gasse 11 und 11a.

Dinge des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Umgebung besorgt werden. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis von 1 km der Liegenschaft vorhanden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Salzburg
Objekt Mehrfamilienhaus Morzg - Konstanze-Weber-Gasse
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Die Realität Salzburg Immobilien Entwicklungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details