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Wohnhaus Wien Hernals
Klopstockgasse 45
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnhaus Wien Hernals - Klopstockgasse 45 (Wien)

dagobertinvest - Wohnanlage Engelshalde (Rottweil bei Stuttgart)

DETAILS
VERZINSUNG
6,75% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
01.03.2021
ca. 20 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
01.09.2021
ca. 26 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Klopstockgasse 45

Stellen Sie jetzt der KloStoGa45 Immobilien GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Errichtung des Wohnhauses in Wien Hernals realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 10 Wohneinheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 200.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 700.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 20 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Early-Bird-Verzinsung bei Zeichnung innerhalb der ersten 21 Tage: 7,15% p.a.
  • Standard-Verzinsung: 6,75% p.a.
Klopstockgasse 45

In der Klopstockgasse 45, im grünen Hernals, werden 10 modern geplante Wohnungen auf 42m² - 102m² Wohnfläche zuzüglich Eigenarten und/oder Balkonen neu errichtet. Im Kellergeschoß stehen ein getrennter Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und für jede Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit und Wohnkomfort.

Das Grundstück wurde angekauft und die Baugenehmigung ist erteilt. Der darauf befindliche Altbestand wird gänzlich abgerissen. Der Baubeginn ist im September 2019 vorgesehen. Mit der Verwertung der Wohneinheiten wird erst nach Baufertigstellung gestartet.

Die Klopstockgasse 45 befindet sich Nahe dem Zentrum Hernals mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anbindung an die Erholungsgebiete am Stadtrand des Bezirks und in die Innenstadt – mit einem Indexwert von 7,46 ist mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen, die noch deutlicher ansteigen wird, wenn die U-Bahn-Linie 5 bis Hernals gebaut wird.

Mit 42 m² - 102 m² Wohnflächen, entsprechen die Tops den heutigen Wohnbedürfnissen von Singles, Paaren und Familien.

Im Erdgeschoß sind zwei 3 - 4 Zimmerwohnungen als Maisonettenwohnungen geplant und bestechen zudem durch die großzügigen privaten Gartenflächen und einem Balkon im Obergeschoß. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen eigenen sich zusätzlich aufgrund ihrer kompakten Größe perfekt als Anlegerwohnungen. Die 2 Tops im Dachgeschoß erstrecken sich auch auf zwei Ebenen: Gaupen und große Dachflächenfenster setzen die beiden Stadtjuwele ins richtige Licht und schaffen leicht einzurichtenden Wohnraum. 3 KFZ-Stellplätze werden als Stapelparksystem zur Verfügung gestellt. Jede Einheit verfügt über einen Kellerraum. Im Untergeschoß werden auch ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum errichtet. Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit beim Heimkommen.

Entwickler

AK PROJEKTE vienna ist seit mittlerweile mehr als 14 Jahren als Managementunternehmen für verschiedene Projektgesellschaften aktiv, die im Bereich Erwerb, Entwicklung, Vermietung und Verkauf von attraktiven Wohnimmobilien im Großraum Wien tätig sind.

Microlage - Klopstockgasse 45

Vom Gürtel bis nach Neuwaldegg erstreckt sich der 17. Bezirk, der Großstadttrubel mit Entschleunigung verbindet. Der geplanten U-Bahn-Bau der Linie 5 bringt frischen Wind in den beliebten Wohnbezirk: Die U5-Linie, die vom Karlsplatz (Innere Stadt) bis zum Elterleinplatz führen wird, ist dann nur 10 Gehminunten von der Klopstockgasse entfernt.

Hernals kann als klassischer Vorstadtbezirk bezeichnet werden, der sich durch Vielfalt und Diversität auszeichnet: Im Nordwesten die Ausläufer des Wienerwalds, die mehr als 50% des Bezirks ausmacht. Im Zentrum Hernals steht hingegen eine ganz spezielle Kulturszene: Kleinkunstbühnen, Künstlerateliers und Galerien bis hin zu Vorstadt-Heurigen wird hier eine Bandbreite an Wiener Flair geboten.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Klopstockgasse 45
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 700.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Darlehensnehmer
KloStoGa45 Immobilienprojekt GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details