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Kleistgasse 8
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

WH6 Hamburg - Wilhelmistrasse 6 (Hamburg)

dagobertinvest – Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,50% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
12.05.2022
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
12.11.2022
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Kleistgasse

Stellen Sie jetzt der Sveta Levim 2020 Immobilien GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Sanierung und Optimierung der Liegenschaft in der Kleistgasse 8 realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös des Projekts zurück.

    • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 350.000
    • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 750.000
    • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 11.11.2020
    • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
    • Standard-Verzinsung: 7,5 % p.a. | jährliche Zinszahlung
    Kleistgasse

    Liegenschaft ist angekauft. Das Behördenverfahren ist bereits abgeschlossen und das Projekt befindet sich momentan in der Planungsphase.
    Für einen möglichen Dachgeschoßausbau liegt ein rechtskräftiger Baubescheid vor.  Die Vorbereitungen für die Elektro-Installationen der Dachgeschosswohnungen wurden bereits umgesetzt.

    Die bestehenden Geschoße werden mit neuen Versorgungsleitungen bezüglich Elektrik und Haustechnik  ausgestattet und, je nach Möglichkeit (Leerstand/Vermietung), ebenfalls einer umfassenden Sanierung unterzogen. Der Vermietungsstand liegt derzeit bei 54%.

    Projektentwickler

    Die Sveta Group ist ein Familienunternehmen in der dritten Generation und spezialisiert auf die Projektentwicklung und Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Österreich.

    Microlage - Kleistgasse

    In der Kleistgasse 8 des 3. Wiener Gemeindebezirks befindet sich der historische Bestand, bestehend aus einem Straßentrakt mit fünf Geschoßen und einem Hoftrakt, der teilweise aus vier, teilweise nur aus einem Geschoß besteht. Beide Trakte werden umfassend saniert und ausgebaut. Die derzeitige Wohn-Nutz-Fläche beträgt insgesamt rund 1.300m².

    Die Rohdachböden beider Gebäudeteile können zu insgesamt zwei großzügigen Wohnungen im Straßentrakt und einer Wohnung im Hoftrakt , gesamt auf einer Fläche von 219m² ausgebaut und mit darüber liegenden Dachterrassen erweitert werden.

    Für die Lagerräumlichkeiten im Erdgeschoß des bestehenden Hofhauses liegt die Planung einer Revitalisierung zu Lofts, die mit hofseitig gelegenen Eigengärten ergänzt werden, vor.

    Im Zuge dessen kann das Stiegenhaus saniert und um ein zusätzliches Geschoß und einen Lift erweitert werden.

    Im Erdgeschoß kann die ehemalige Portierswohnung, die sich hofseitig im Straßentrakt befindet, mit den anderen Einheiten zusammengeschlossen und die Raumhöhe zur Gewinnung zusätzlicher Flächen optimal genutzt werden – dabei sollen teilweise zweigeschoßige Einheiten geschaffen werden, die zukünftig für Kurzzeitmieten (z.B. AirBnB) zur Verfügung stehen.

    An der Straßenfassade wird die ursprüngliche Gliederung freigelegt. Die hofseitige Fassade wird thermisch ertüchtigt und mit der Schaffung von privaten Freiflächen an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst.

    Im Keller befinden sich Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Hobbyraum. Über den ebenfalls im Keller befindlichen Technikraum wird das Gebäude zukünftig mit Energie und Warmwasser versorgt.

    Mit dem Indexwert von 7,84 der Immoservice Austria ist in der Kleistgasse mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen.

    Anlageklasse Nachrangdarlehen
    Details Crowdinvesting Projekt Details
    Plattform dagobertinvest
    Land Österreich
    Ort Wien
    Objekt Kleisgasse 8
    Kategorie Bestandsimmobilie
    Art der Immobilie Wohnimmobilie
    Volumen der Finanzierung 750.000 Euro
    Zinszahlung Endfällig
    Projektjahr 2020
    Darlehensnehmer
    SVETA Group
    Details Crowdinvesting Projekt Details