• Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000
• Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 240.000
• Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 23.03.2021
• Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
• Standard-Verzinsung: 7,75% p.a.

Kalvarienbergstrasse 59

Ecke Kalvariengürtel und Kalvarienbergstraße werden zwei Bestandsimmobilien saniert und optimiert, die im Anschluss als Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen wiederverkauft werden. Derzeit befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten zwischen 15 m² und 68 m² Wohnfläche sowie ein Gasthaus an den beiden Adressen.

Die zwei Bestandsobjekte sind angekauft und die Sanierungsarbeiten geplant. Die Arbeiten können bei derzeitiger Vollvermietung stattfinden. Die Mieter*innen wurden darüber informiert. Die laufenden Kosten der beiden Wohnhäuser werden durch die Vermietung gedeckt. Die Ausschreibungen und Verhandlungen mit den Baufirmen finden zwichen April 2021 und Juni 2021 statt.

Die Renovierung von Top 1-7 sind von Juli 2021 bis März 2022 geplant. Die Arbeiten an Top 8 - 15 werden von  April 2022 bis Dezember 2022 durchgeführt. Ein Planungspuffer von 3 Monaten wurde berücksichtigt. 

Der Start der Verwertungsmaßnahmen ist mit Jänner 2022 avisiert, nachdem die Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen beendet sind.

Nur 3 km von der Grazer Innenstadt entfernt, Ecke Kalvariengürtel und Kalverienbergstraße befinden sich zwei Bestandsimmobilien mit insgesamt 15 Wohneinheiten zwischen 15 m² und 68 m² Wohnfläche und einem Gastronomielokal. Insgesamt werden in den zwei Häusern 692 m² an Wohn-Nutz-Flächen saniert – ob dabei Wohneinheiten zusammengelegt werden, um Wohngrößen zu optimieren, wird sich in der ersten Sanierungsphase entscheiden. Das Dach, Stiegenhaus, Steigleitungen, die Fassade und das Heizungssystem sind völlig intakt – hier wird nicht in die Substanz eingegriffen.

Mehrfamilienhäuser sind ebenso wie einzelne Anlegerwohnungen in Graz gefragte Kapitalanlagen – aus diesem Grund werden die Wohneinheiten einzeln als Anlegerobjekt bzw. Eigentumswohnungen und als Wohnungspakete am Markt platziert.