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Bestandsoptimierung | Sanierung
Kalvarienbergstrasse 59
(Graz)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Bestandsoptimierung | Sanierung - Kalvarienbergstrasse 59 (Graz)

dagobertinvest – Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,75% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
24.03.2023
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
24.09.2023
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Kalvarienbergstrasse 59

Stellen Sie jetzt der GEKKO Kalvarienbergstraße GmbH Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Bestandsimmobilien Kalvariengürtel Ecke Kalvarienbergstraße saniert und abverkauft. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der insgesamt 15 Wohneinheiten und Gasthof zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 240.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 23.03.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,75% p.a.
Kalvarienbergstrasse 59

Ecke Kalvariengürtel und Kalvarienbergstraße werden zwei Bestandsimmobilien saniert und optimiert, die im Anschluss als Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen wiederverkauft werden. Derzeit befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten zwischen 15 m² und 68 m² Wohnfläche sowie ein Gasthaus an den beiden Adressen.

Die zwei Bestandsobjekte sind angekauft und die Sanierungsarbeiten geplant. Die Arbeiten können bei derzeitiger Vollvermietung stattfinden. Die Mieter*innen wurden darüber informiert. Die laufenden Kosten der beiden Wohnhäuser werden durch die Vermietung gedeckt. Die Ausschreibungen und Verhandlungen mit den Baufirmen finden zwichen April 2021 und Juni 2021 statt.

Die Renovierung von Top 1-7 sind von Juli 2021 bis März 2022 geplant. Die Arbeiten an Top 8 - 15 werden von  April 2022 bis Dezember 2022 durchgeführt. Ein Planungspuffer von 3 Monaten wurde berücksichtigt. 

Der Start der Verwertungsmaßnahmen ist mit Jänner 2022 avisiert, nachdem die Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen beendet sind.

Nur 3 km von der Grazer Innenstadt entfernt, Ecke Kalvariengürtel und Kalverienbergstraße befinden sich zwei Bestandsimmobilien mit insgesamt 15 Wohneinheiten zwischen 15 m² und 68 m² Wohnfläche und einem Gastronomielokal. Insgesamt werden in den zwei Häusern 692 m² an Wohn-Nutz-Flächen saniert – ob dabei Wohneinheiten zusammengelegt werden, um Wohngrößen zu optimieren, wird sich in der ersten Sanierungsphase entscheiden. Das Dach, Stiegenhaus, Steigleitungen, die Fassade und das Heizungssystem sind völlig intakt – hier wird nicht in die Substanz eingegriffen.

Mehrfamilienhäuser sind ebenso wie einzelne Anlegerwohnungen in Graz gefragte Kapitalanlagen – aus diesem Grund werden die Wohneinheiten einzeln als Anlegerobjekt bzw. Eigentumswohnungen und als Wohnungspakete am Markt platziert.

Projektentwickler

Die GEKKO Holding GmbH ist eine Tochter der KASPER Immobilien Unternehmensgruppe, die seit 2016 erfolgreich in der Umsetzung von Immobilienprojekten tätig ist. In der GEKKO Kalvarienbergstraße GmbH wird das gegenständliche Sanierungs- bzw. Optimierungsprojekt abgewickelt.

Microlage - Kalvarienbergstrasse 59

Der 4. Grazer Bezirk Lend bildete gemeinsam mit dem 5. Bezirk Gries die Murvorstadt – so wird die klassische Vorstadt von Graz bezeichnet. Der Name stammt vom Anlegen, dem Anlenden der Schiffe, die bis in das frühe 20. Jahrhundert auf der Mur verkehrten. Lend reicht nach Norden bis zum Kalvarienberg. Mit einer Fläche von rund 3,7 km² ist der Bezirk flächenmäßig der drittkleinste, hat aber mit knapp 27.350 die zweitmeisten Einwohner*innen.

Der Lendplatz, das Zentrum des Bezirks, ist Schauplatz des zweitgrößten Grazer Bauernmarkts mit großer Auswahl regionaler Produkte. Kultur wird im Bezirk großgeschrieben. Das Kunsthaus am Lendkai, die Murinsel des New Yorker Designers Vito Acconci und das Grazer Orpheum begeistern mit einem reichhaltigen Programm. Die Grazer Innenstadt liegt nur 3 km süd-östlich von der Liegenschaft entfernt.

Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Kinderbetreuungs- sowie Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Graz
Objekt Kalvarienbergstrasse 59
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 240.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
GEKKO Kalvarienbergstraße GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details